25/10/2016 14:48

惠譽:中國樓市調控措施為必需,暫未見發展商需減價

  《經濟通通訊社25日專訊》對於中國政府在國慶期間推出限購限貸等調控樓市新措施,惠譽評級亞太企業評級部高級董事林樹毅出席一活動後表示,需要控制需求才可遏止樓價進一步上升,因此認為中國政府推出的樓市調控措施為必需要的。  他續指出,新一輪調控措施出台後,市場抱觀望態度,樓市銷售亦有放緩現象,但相信短期內對中國發展商財務影響不大,因發展商資金相對充裕,但若調控對銷售帶來長期影響,則可能影響發展商資金流。  林氏認為,中國樓價持續高企,因土地供應不足,而新推出的調控措施暫可令樓價及地價回到冷靜期。但他認為,以現時情況,看不見發展商需要減價促銷,因為目前中國樓市與2014年相比有很大不同,當時供應過多,發展商均想售出存貨,因此才會減價。  他又提到,中國樓市由2008年金融海嘯至今已經歷三次周期,每次周期較短,而未來亦可能維持周期性,需視乎改善性住房需求,旺盛會否令政府放鬆政策等因素。(ek)

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