《經濟通通訊社２５日專訊》惠譽評級亞太企業評級部高級董事林樹毅出席一活動後表示，中國在國慶期間推出新一輪調控樓市的措施，而政策上的收緊可能對今年積極買地之發展商影響較大，因他們的財務會因限購等措施而出現壓力。至於情況如何，則視乎他們後期的銷售表現。　　此外，一些跟隨市況調整買地策略的發展商，則可有較多現金流受政策收緊之影響相對較少，未來在地價有所回落時，購買土地亦可有較充裕資金。　　他認為，中國政府對地產發展商推出限制信貸等措施，可能會影響他們的發展，發展商在資金需求緊張的情況下，或會加快去存貨補充資金，另外亦可能會縮少發展規模。但他指，現時中國發展商的發債規模在２００８年往後開始，已經有所謹慎。　　林氏相信，中國房地產市場短期的需求仍可維持，因現時改善性住房需求旺盛，但當需求大部分獲滿足過後，整體住房需求或會出現下跌，而下跌是逐漸式或斷層式出現，則仍待觀察。（ｅｋ）

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