香港租金升幅驚人，年輕世代負擔房租壓力甚大，造就新興的「共居」（co-living）項目的出現。

 

　　據仲量聯行研究報告，本港有近6萬名年輕專業人士，為共居項目的主要潛在客戶。本港共居項目的每人每月租金，由2,800元至2萬元；而對投資者而言，將住宅項目改裝成共居空間，租金增幅可以上升兩成，該報告稱，共居項目可為投資者與租戶達致雙贏。

 

8月啟用 月租6900元起

 

Weave Co-Living創辦人Sachin Doshi希望提高住客間的社交互動，同時能讓他們有充足私人空間。

 

　　過往於本港從事亞洲區地產投資業務的Sachin Doshi，看準亞洲主要城市尤其是年輕專業人士對住屋的需求，去年7月開設共享居住空間公司「Weave Co-Living」。他希望改變現時普遍對共居的成見，「希望將共居變成青年想住宿的地方，而非因負擔不起貴租，退而求其次的選擇。」

 

Weave首個項目位於太子，預計於8月投入服務。

 

　　Weave首個項目位於太子，預定今年8月啟用，10層住宅樓層設有160個房間。月租以單人房Quad Bedroom（不配備獨立洗手間）為最便宜，標準租約（12個月）計算，月租為6,900元；至於配備獨立洗手間的房間由9,000元起。他指，公司獲投資者支持，購入該幢建築物全面翻新，總成本投入為5.35億元。他表示，為提供更佳的住客體驗，共居項目投資較適宜以自置形式發展，以便進行改裝樓層等改動。

 

　　Sachin指出，雖然共居到近期才在亞洲流行，但在倫敦、紐約等大城市已有更長歷史，「參考其他城市經驗，相信本港青年對住屋有有3大需求：舒適、便利與社群生活。」

 

住屋要舒適 便利+社群生活

 

Weave項目著重共享活動空間，並設有遊戲、運動設施。（受訪者提供圖片）

 

　　項目將會設有共用起居室樓層、健身室、大型共用廚房等設施，更在物業設有全日服務的餐廳；亦將會推出住客專用的社交平台App。每間房間都為單人房，標準房面積約110至130呎。衞浴設施方面，最低價的房間為兩房共用一浴室，其他房間均設獨立淋浴間及衞生間。

 

　　他強調，每個市場有獨特之處，不能照抄別處的營運模式，由保安安排以至小細節，如電力插座位置，也要視當地習慣調整。他不排除日後會推出主打學生等其他市場的共居空間，並指已在構思新計劃，當香港業務進展順利，亦有可能進軍其他地區，但目前會先專注在太子項目。「香港共居市場機會巨大，港青對科技或創新概念的接受能力很高，相信這是未來發展業務的起點。」

 

Source: 香港經濟日報

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