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2017-09-21

空置地擬建高質貨櫃屋 發展商願$1借地

  【晴報專訊】本港土地短缺,加上建築成本高企,為加快解決住屋問題,政府正研究引入貨櫃屋,發展局更曾派員到外地考察。社聯昨證實,年前曾與政府及服務機構到荷蘭考察貨櫃屋,現時有發展商願以1元出租土地發展,並已視察土地,惟防火、用料、城規申請等尚在研究,若一切順利或可在明年面世,作為過渡性房屋,但強調是民間試驗計劃。

 

貨櫃屋空間闊落,沒有樑柱,可容納基本家具。(社聯提供)

 

  社聯在一年前曾與政府及服務機構考察荷蘭的貨櫃屋,面積為約160呎或320呎,可供2至5人入住,設開放式廚房、廁所、露台,又有中央熱水爐、隔熱隔冷設備,1,000個貨櫃屋僅用9個月便能落成,月租約3,000元,附近更提供超級市場、球場等社區設施。社聯行政總裁蔡海偉昨透露,近半年來已成立專家小組,包括建築師、測量師等研究在港推行的可行性,更有發展商有意以1元租出土地發展,並已視察。

 

社聯:屬民間試驗計劃 有待研究

 

  但他說,能否落實仍需視乎用料、隔音、防火等條件,最快可在明年推出。社聯在探討申請改變土地用途時,發現若選取位於市區或新市鎮的閒置用地作臨時住宅用途,一般承辦商不可向城規會申請改變用途,租期一般不多於5年;若在鄉郊地區,則不多於3年。蔡海偉多次強調,計劃只屬民間試驗性質,不認為政府會因而優惠他們。

 

 

  發展局局長黃偉綸稱,政府無既定立場或具體建議,持開放態度,但當中需克服交通及環境等問題。另外,他指上月到廣東一間預製建築技術成熟的公司考察,會考慮可否將這技術引入。

 

港府態度開放 或用內地預製技術

 

 

荷蘭的「組合屋」已成為潮流,6至9個月內已可完成工程。(尹兆堅提供)

 

  曾到荷蘭及英國考察的民主黨立法會議員尹兆堅表示,英國採用的是「組合屋」,樓高5至6層,需安裝升降機,每個單位成本約100萬港元;而荷蘭的貨櫃屋只有3至4層,毋須接駁升降機,每個單位成本約20萬元。他認為,本港約有500多幅閒置土地,引入可隨時搬遷的貨櫃屋,作未來10至15年的過渡性房屋是可行做法,能釋放土地價值,但需考慮用料、選址等技術因素,「香港天氣比荷蘭熱,又會打風落雨。」

 

社會房屋料1伙1家庭

 

  社聯與政府前日宣布推出「社會房屋共享計劃」,首批34個單位包括恒地以1元租出九龍城整幢大廈。負責項目的樂善堂總幹事劉愛詩指,大廈一梯4伙,由恒地負責復修及安裝電錶水錶、煮食爐等,租客主要為3至4人的基層家庭,預料1伙1家庭,只需派人做簡單裝修,最快12月入伙。

 

轉載自: 晴報

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