過往專欄

2017-10-20

房協兩屋苑市價7折售下月7日可申請

　　【晴報專訊】無殼蝸牛有喜訊！房協本月底將推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺的資助房屋項目，下月7日起接受申請，入息及資產限額與今期居屋看齊。若定價按今年第三季市價7折計算，最平的單位入場費約210萬元，本月底公布價單及開放示範單位。學者認為，未來2至3年樓價不會大跌，料申請踴躍，估計超額認購近40倍。

本港樓價持續高企，資助房屋成為不少中產人士的「上車」希望。（iStock）

　　房協兩個資助項目合共提供620伙，預料本月30日公布價單、31日開放示範單位，最快11月7日至20日接受申請。

月底有價單料最平$210萬

　　將軍澳翠嶺峰提供330伙，1至3房單位面積介乎280至600多呎，料2020年落成；屯門翠鳴臺1至3房單位則介乎300至600平方呎，於2019年完工。兩樓盤以2房單位佔最多，約有70％，1房單位約佔10％。

　　房協主席鄔滿海早前接受傳媒訪問時說，建議維持入息及資產與今期居屋看齊，即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元，資產限額為170萬元，單身則減半。定價方面，估計會參考今年第三季同區私人樓價，以市價7折發售。若以此推算，將軍澳翠嶺峰臨近的城中駅，近月平均呎價約1.3萬元，7折後約9,100元，估算280呎最細單位入場費為255萬元。而鄰近屯門翠鳴臺的大興花園2期，平均呎價約1萬元，折後呎價約7,000元，估算300呎單位入場費用約210萬元。

房屋供不應求勢超額認購

　　土地供應專責小組委員王坤表示，雖然近來樓價升幅有所放緩，但供應量未能追上需求，預料未來2至3年樓價不會大幅下滑，認為會吸引市民踴躍申請，估計超額認購近40倍。

新居屋揀樓僅剩梅窩33單位

新居屋以彩虹彩興苑較受歡迎，8月開始揀樓後不足一個月已售罄。

　　新一期位於彩虹及梅窩的居屋揀樓進入最後階段，預留予白表一人申請的50個單位，昨已全數售出，今日會邀請200位綠表一人申請者揀樓。

　　昨日有106人到樂富房委會客務中心揀樓，共售出67個單位。有居於鑽石山的劉小姐，以約160萬購入梅窩銀河苑約380呎的中層單位，她表示是用於日後退休入住。而計劃結婚的25歲霍先生與女友首次抽居屋便中籤，但可揀選的單位已所餘無幾，坦言是特意前來了解售樓程序。截至昨日，共錄得2,087宗成交，現剩下33個位於梅窩的單位。

轉載自: 晴報