過往專欄

2018-05-11

收地補償加碼住戶特惠金最多$120萬

　　【晴報專訊】土地供應緊張，發展局昨宣布，為盡快增加土地供應，將循5大方向加強政府收地的特惠補償和安置安排，為收地、清拆程序「拆牆鬆綁」，包括合資格構築物住戶，可獲的特惠津貼金額，最高賠償額由60萬元大幅增至120萬元。據估計在未來15至20年，有大約8,000戶受遷拆影響的居民受惠，預計賠償金額由3.1億元增至5.5億元。

粉嶺北一帶收地曾引起軒然大波，黃偉綸說過去在進行發展清拆時聽到受影響人士意見，現適切回應社會訴求。

　　黃偉綸表示，收地清拆日後將統一安排，今次安排適用於所有政府收地項目。在安置方面，在受影響建築物連續住滿7年、並已向政府登記的居民，可不用經過經濟審查，選擇搬至房協的專用安置屋邨。

住滿7年可免審查上樓

黃偉綸（左）說將向立法會發出討論文件，預期本月29日向發展事務委員會作出介紹。

　　發展局常任秘書長甯漢豪稱，不希望被濫用，故每個發展項目都會有凍結登記日，在這日前需住滿7年才合資格，且將同樣受制於富戶政策。當局已在粉嶺百和路、洪水橋及古洞北預留土地，料共可提供6,000個單位；但即使全速興建亦要2023至24年才能落成，在這之前，房協及房委會將提供空置的出租單位，作為過渡性安排，估計有200多至300戶有需要。

　　選擇現金津貼者，當局亦會放寬現金特惠津貼的金額，上限由60萬元提高至約120萬元，津貼率每半年按租金水平調整。申請者資格亦會放寬，由目前至少住滿10年縮短至2年。

　　已登記或持牌的非住用構築物合資格住戶，亦受惠於免經濟審查的安置和特惠補償，但甯強調這只是酌情安排，有意者需主動向地政總署作登記，證明昨日前2年起已開始在這非住用寮屋居住。當局亦會放寬在棕地或寮屋業務經營者，申領特惠津貼的資格門檻。

　　黃偉綸表示，一旦獲財委會通過，對寮屋住戶及業務經營者的追溯期，會由昨起生效，棕地業務經營者就由去年4月11日起。

議員冀先考慮發展棕地

　　議會陣線朱凱迪指，新安排雖有改善但仍不足，期望當局認真考慮先發展棕地等土地。民主黨立法會議員、北區區議員林卓廷，關注房協在北區無單位，擔心北區村民要遷出北區，希望可原區安置。