【晴報專訊】息魔撲港！美國宣布加息，本港滙豐、恒生、渣打、中銀等9家銀行隨即上調最優惠利率（P），是12年來首次。政府預告超低息環境將過去。有信貸公司指，去年申請樓按的95後年輕人較3年前暴升2倍，憂「靠父幹」一族陷「火燒連環船危機」。學者料樓價將跌5%至10%，承造高成數按揭人士將首當其衝。

 

近年樓價升不停，湧現一班靠父幹及承造高成數按揭上車的業主，一旦經濟逆轉，恐首當其衝。

 

　　美國聯儲局宣布加息0.25厘，滙豐及恒生隨即宣布今起上調最優惠利率12.5點子，由5%調升至5.125%，中銀下周二亦跟隨；渣打、工銀亞洲、大新、花旗、創興今起將最優惠利率由5.25%加至5.375%；華僑永亨亦由5.25%增至5.5%。

 

　　滙豐銀行亞太區顧問梁兆基指，加息已考慮到資金情況、同業競爭、企業負擔及存戶感受等，並指在目前經濟前景不明朗下，加息對所有營運者來說「都是屋漏偏逢連夜雨」，但強調不存在不情願，形容滙豐在加息上是「義不容辭」。財政司司長陳茂波相信，香港超低息環境會過去，呼籲市民要小心管理風險。

 

陳茂波：超低息環境成過去

 

　　環聯分析發現，95後年輕人申請按揭人數，由3年前的662人大增至去年的2,042人，升幅為208%；同期，80至94年後的申請人數亦由37,791人增至61,205人，增幅達62%。環聯指，近年「靠父幹」及借兒女名義買樓情況趨普遍，有父母甚至加按自住物業，替子女支付首期，擔心一旦經濟逆轉，失業率趨升，這類家庭將首當其衝，陷入債務危機。

 

上月加按套現 金額破$400萬

 

經絡首席副總裁劉圓圓指，明年息口有機會加至4厘。

 

　　經絡按揭最新數據顯示，上月涉及加按的按揭比例達36.5%創新高，而加按套現金額首次衝破400萬元，每宗平均加按貸款額達416萬元，首席副總裁劉圓圓指，隨息口升，明年有機會加至4厘，供樓負擔比率有機會達70%，是20年來新高。

 

　　中大商學院助理院長李兆波表示，面對中美貿易戰及加息等不明朗因素，預料樓價會跌5%至10%，提醒負擔能力不足的業主，一旦經濟逆轉，恐重演金融風暴。

 

 

轉載自: 晴報

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