過往專欄

2018-11-30

52折新居屋白表單身頭籌未必揀到樓

　　【晴報專訊】不少人期望以居屋上車，新居屋接獲27.2萬份申請，破紀錄超額認購60倍，昨公布攪珠結果，有首次以白表單身申請的90後「中獎」，中籤獲首組號碼揀樓，首選是啟德啟朗苑。但由於白表單身申請達14.55萬宗，頭籌亦只有14%揀樓機會，即7人爭1個單位。

新居屋售價介乎118萬至468萬元，昨日攪珠後，中籤者最快明年2月揀樓；圖為啟德啟朗苑。

　　政府將居屋售價與市價脫鈎，以52折推售後，新一期居屋破紀錄接獲27.2萬份申請表，超額認購60倍，其中綠表為3.6萬份，白表有23.6萬份，而綠、白表單身申請分別有7,500份及14.55萬份。房委會昨攪珠決定揀樓次序，首5個攪珠號碼依次序為38、70、29、34、01，共100組。

首入飛即中獎 90後：不可思議

女友首次入表即中頭籌，鄭先生稱準備儲錢與她一同供樓。

　　23歲的鄭先生指，其女友首次以白表單身入表，即中頭籌38號，他形容是「不可思議」般幸運，他準備儲錢與女友一同供樓，首選啟德啟朗苑。公屋聯會總幹事招國偉亦首次以綠表家庭抽居屋，中籤第10組號碼，他指因調低售價感吸引，希望小孩有更好成長空間，首選長沙灣凱樂苑，但預料競爭激烈，或未必有機會揀樓，寄望下一期位於東京街的綠置居。

　　由於申請者多，即使排首10組號碼亦不代表有機會揀樓。以申請人數除以100計算，即綠表每個分組號碼有360人，白表有2,360人。4,431伙居屋，按綠、白表比例5︰5計算，即綠、白表配額分別約有2,216伙。而按綠、白表揀樓次序，綠表家庭首6組號碼均有揀樓機會，白表家庭則只有首兩組號碼，即38及70才有機會揀樓。

　　而新居屋綠、白表單身配額各佔200個，以申請人數除以100計算，白表頭籌約有1,455份，綠表有75份。假如是綠表單身，首兩組號碼都穩中揀樓機會，但白表單身因競爭激烈，即使是首組號碼，揀樓機會亦僅14%，即7人爭1個單位。

　　房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，今期破紀錄申請，料與下調售價有關，家庭申請者比例亦上升。對於明年5個居屋項目、涉逾6,500伙，他指正在招標，但不代表會全數推售，並稱現以家庭入息中位數計算負擔能力，當樓價下跌，負擔能力上升，折扣率有機會上調。土地供應專責小姐將遞交最終報告，身兼小組小席的黃稱，共收到6萬份書面意見，而質化意見約120萬條，料整理後或達150萬條。