過往專欄

2019-10-04

藍籌屋苑分租潮綠楊新邨床位每月$1900

　　【晴報專訊】香港房屋供不應求，除了有將軍澳及粉嶺的藍籌屋苑業主，將單位分間成5個房出租，月租4,300元起之外，亦有業主在租屋網發帖，以不足2,000元放租荃灣大型屋苑床位。有學者預料，近來經濟市況轉差，不排除有更多人選擇短租，料樓市今年會下調10%。

網上有綠楊新邨業主將單位床位出租，令租金回報更可觀。

　　記者在租屋網發現，有荃灣綠楊新邨業主以1,900元出租床位，聲稱「即可入住」。從網上相片可見，單位並無改動，其中一間房設有高架床，廚房及廁所應可共用。據悉，床位最終由兩名租客以日、夜更夾租，每人月租約950元。有地產代理表示，綠楊新邨現時放租單位約10個，兩房及三房月租1.5萬元至2萬元不等。

　　另外，同一個租屋網有不少藍籌屋苑業主將單位分間出租，包括將軍澳日出康城、粉嶺名都。以日出康城為例，位於9座高層的近千呎單位，業主疑分間成5個房，以月租4,800至5,800元出租，聲稱可短租；2座低層另一單位，亦有業主分間成5間房，月租5,800至6,300元，包水電及全新傢俬，但廚房及廁所需共用。而粉嶺名都更有業主將分間圖則上載網上，清楚可見將3座中層一個376呎單位「一分為五」，月租4,300至5,800元不等。如上述單位全部出租，即整個單位可收租逾2.5萬元至3萬元。

學者：樓市料整體下調10%

　　美聯物業營業經理林志堅說，日出康城近月租金較去年同期下調，近千呎單位由2.5萬元減至2.2萬元，知悉有業主會將單位分間，但屬小部分。中原副分區營業經理張曼筠稱，名都兩房戶現時成交租金為1.2萬元，較早前跌約8%，放盤約10多個。