過往專欄

時事要聞

收藏文章　

2019-11-12

柴灣青衣綠置居年底推最平$82萬近3700伙

#綠置居 #柴灣 #青衣 #納米樓

　　【晴報專訊】新一期綠置居柴灣及青衣兩屋苑，3,696伙擬年底推售，連同貨尾單位以市值49折定價，售價82萬至273萬元不等，惟320呎以下「納米盤」佔總數逾7成，最快下月接受申請。

青衣青富苑背山面海而建，最平單位售82萬元起。

　　今期綠置居選址年初已曝光，分別是近年罕見的港島項目柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，單位推售數量是綠置居歷來最多。消息指房委會資助房屋小組委員會周五（15日）開會，會上將討論及議決是否於年底推售兩盤，以及至少12伙長沙灣麗翠苑貨尾單位。

49折推售平均呎價低至$5460

柴灣蝶翠苑位處港島，有部分單位僅售「6位數」。

　　因應今年居屋以59折推售，綠置居按慣例增加折扣率10個百分點，以49折推售。雖然折讓較上一期少，但蝶翠苑和青富苑平均呎價分別只需6,100元及5,460元，均平過麗翠苑。售價最平的單位是青富苑，料小於200呎單位只需82萬元起，面積較大、約471平方呎單位或售273萬元，勢成今期「樓王」；至於蝶翠苑雖位處港島，但有小量單位只售6位數字，由98萬至207萬元不等。據悉，房署相信今期單位售價較易負擔，料受綠表戶歡迎。換言之，可承造95%按揭的綠表買家，最低只需4.1萬元首期即可上車，按供款期25年、利率2.375%計算，月供僅3,446元。

　　不過，今期綠置居「特色」之一，是單位面積較細，320平方呎以下細單位，佔2,660伙，佔推售總數的72%，當中蝶翠苑全部單位均只得187至320平方呎，青富苑則有64%單位小於296平方呎，380至471平方呎的較大單位，合共只有1,036伙。

　　據了解，今期綠置居亦設網上申請，費用250元。轉售限制方面，除麗翠苑貨尾外，今期單位只可於置業10年後，業主才可補價後於公開市場轉售；否則可於置業後第3年起，於第二市場轉售予綠表買家。

　　今期綠置居最快下月可申請，為期兩周，屆時於觀塘建生廣場的銷售小組辦事處，設兩單位的室內間隔模型等供參觀。