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2019-11-12

柴灣青衣綠置居年底推 最平$82萬近3700伙

  【晴報專訊】新一期綠置居柴灣及青衣兩屋苑,3,696伙擬年底推售,連同貨尾單位以市值49折定價,售價82萬至273萬元不等,惟320呎以下「納米盤」佔總數逾7成,最快下月接受申請。

 

青衣青富苑背山面海而建,最平單位售82萬元起。

 

  今期綠置居選址年初已曝光,分別是近年罕見的港島項目柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,單位推售數量是綠置居歷來最多。消息指房委會資助房屋小組委員會周五(15日)開會,會上將討論及議決是否於年底推售兩盤,以及至少12伙長沙灣麗翠苑貨尾單位。

 

49折推售 平均呎價低至$5460

 

柴灣蝶翠苑位處港島,有部分單位僅售「6位數」。

 

  因應今年居屋以59折推售,綠置居按慣例增加折扣率10個百分點,以49折推售。雖然折讓較上一期少,但蝶翠苑和青富苑平均呎價分別只需6,100元及5,460元,均平過麗翠苑。售價最平的單位是青富苑,料小於200呎單位只需82萬元起,面積較大、約471平方呎單位或售273萬元,勢成今期「樓王」;至於蝶翠苑雖位處港島,但有小量單位只售6位數字,由98萬至207萬元不等。據悉,房署相信今期單位售價較易負擔,料受綠表戶歡迎。換言之,可承造95%按揭的綠表買家,最低只需4.1萬元首期即可上車,按供款期25年、利率2.375%計算,月供僅3,446元。

 

  不過,今期綠置居「特色」之一,是單位面積較細,320平方呎以下細單位,佔2,660伙,佔推售總數的72%,當中蝶翠苑全部單位均只得187至320平方呎,青富苑則有64%單位小於296平方呎,380至471平方呎的較大單位,合共只有1,036伙。

 

  據了解,今期綠置居亦設網上申請,費用250元。轉售限制方面,除麗翠苑貨尾外,今期單位只可於置業10年後,業主才可補價後於公開市場轉售;否則可於置業後第3年起,於第二市場轉售予綠表買家。

 

  今期綠置居最快下月可申請,為期兩周,屆時於觀塘建生廣場的銷售小組辦事處,設兩單位的室內間隔模型等供參觀。

 

 

轉載自: 晴報

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