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2019-05-14Text: Yan LawPhoto: 網上圖片

【2019居屋懶人包】打工仔置業夢成真!一文睇晒抽樓的6大常見問題

  上車做業主,是不少打工仔的夢想。偏偏香港樓價貴絕全球,打工仔幾乎要不吃不用20年才有機會買到樓,難怪不少人都把希望放在房委會的出售居屋單位。

 

  據了解,新一期居屋涉及六個屋苑共4,871個單位,並以五九折發售,售價介乎156萬元至529萬元。房委會將於5月23日起派發居屋申請表格,並於5月30日至6月12日接受申請,更將首次引入電子化申請。

 

 

  有心參加「居屋大抽獎」的打工仔,一定要睇以下的Q&A!

 

1. 我能通過入息審查嗎?

 

  政府將放寬入息、資產及各方面申請限制,兩人或以上家庭每月入息上限提高至5.8萬元,資產上限增加至201萬元;至於單人每月入息上限則上調至2.9萬元,資產上限為100.5萬元。

 

  註:「每月入息」包括每月底薪、花紅、雙糧、佣金等,但不包括強積金法定供款及長者生活津貼。

 

2. 我是「綠表申請人」還是「白表申請人」? 

 

  根據房委會的資料,「綠表申請人」及「白表申請人」的定義如下:

 

「綠表申請人」是……

 

(a) 香港房屋委員會(「房委會」)或香港房屋協會(「房協」)轄下公共租住房屋(「公屋」)的住戶(「有條件租約」住戶除外)公屋租戶;

 

(b) 下列持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士:

  (i) 經核實符合資格獲編配單位的公屋申請者;

  (ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」申請資格的初級公務員;

  (iii) 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;

  (iv) 受市區重建計劃影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士;

  (v) 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶;及

  (vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶。

 

(c) 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員;及

 

(d) 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

 

 

「白表申請人」是……

 

(a) 私營房屋的住戶;

 

(b) 香港房屋委員會(「房委會」)及香港房屋協會(「房協」)轄下公共租住房屋(「公屋」)或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員;及

 

(c) 透過房委會「租者置其屋計劃」(下稱「租置計劃」)與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位,而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制,但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內,或在房委會特准一次過延期的3個月期限內,將現居「租置計劃」單位出售及完成一切有關手續。

 

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