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2020-08-31

為物管回饋業戶鼓掌

  在香港上市的物管股,母公司都是內房開發商,大部分估值及派息率均較母公司高,皆因樓價有升有跌,房地產業涉及民生與信貸,面對政策風險不輕,反觀物業管理卻擁有穩定現金流,若非因內地去槓桿,亦不會被一窩蜂分拆上市套現。香港大型地產公司根基穩固,財務能力穩健,正所謂肥水不流別人田,豈會輕易把會生金蛋的鵝拿出來跟市場分身家。投資者對4大地產家族旗下的物管名字,未必熟悉,惟大型屋苑的物管服務水平,多半有口皆碑,皆因如長實(01113)的高衞與港基、新世界(00017)的富城、恒基(00012)的恒益及新鴻基(00016)的康業與啟勝,直接面向旗下樓盤業主與租客,背後代表著母企的形象。

 

  新冠疫情以來,港府推出的「保就業」計劃,成為不少企業的及時雨,收入明顯具抗疫能力的物管業,對所獲補貼具備更靈活及具彈性使用能力。新地旗下、成立於1978年的啟勝管理及成立於1967年的康業服務,更加身體力行,主動把所獲「保就業」工資補貼1.37億全數回饋業主,且把商場管理費維持現水平1年。兩家管理公司亦會申請第二期保就業計劃,如獲批核,亦會依照相同做法及原則處理有關補貼。

 

  而自疫情爆發以來,新地旗下商場已推出8項防疫措施,未來商場會推出多項嶄新智能防疫措施,包括引入多款智能防疫機械人、智能消毒噴霧站、紫外綫購物袋消毒櫃、衣物除臭消毒機、多項免觸式設施及提供更多增值服務,在節省成本之同時,實行把款項用得其所。危與機本就並存,一場世紀疫症,把企業管理水平升級,未來日子,消費者將可更放心逛商場消費鬆一鬆。

 

轉載自: 晴報

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