彩禾苑屆現樓 鄰近駿洋邨

　　彩禾苑為今期4個全新項目中唯一的現樓項目，但亦同時是今期唯一全新單幢樓項目，管理費或會較其他屋苑高。而項目地勢較高，周邊有山巒環抱，惟東北面盡是火炭工業區的工廈，買家需留意空氣及噪音問題。或因應上述問題，項目佈局避開向工廈景觀，以山景和園景為主，但11室或仍有機會望到「工廈景」，同時屋苑旁亦設有認可殯葬區。

彩禾苑周邊有山巒環抱（政府新聞處圖片）

　　另一方面要留意，項目鄰近駿洋邨，即現時其中一個用作新型肺炎密切接觸者隔離的檢疫中心，雖然部分樓宇已清潔並回復公屋用途，但目前疫情反覆，仍難以預計餘下的部分到揀樓甚至收樓時會不會仍然用作檢疫中心。配套方面，駿洋邨設民生商場，而交通則可乘坐九巴新近增設往駿洋邨的路線，覆蓋沙田市中心、九龍灣、油塘及將軍澳等地，要搭港鐵最近要到沙田站或火炭站，分別可乘坐60K小巴或285A巴士接駁。

彩禾苑有機會望到「工廈景」，圖為彩禾苑1樓至40樓11號單位模型（政府新聞處圖片）

山麗苑隔涉 但勝在夠平(下頁)

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