21/11/2018 11:03

【本港樓市】穆迪料一手樓市價量將跌逾10%,政府短期未必撤辣

  穆迪副總裁兼高級分析師劉致伶於記者會表示,鑑於宏觀大環境,市場購買力趨向謹慎及加息因素,預料本港一手樓價量於未來12至18個月將下跌10%至15%,當中供應較多的小型單位以及三房單位會較有壓力,現時二手市場已出現減價個案,減幅介乎15%至20%,預料一手市場將來將有類似減價幅度。
  她續指,本港地產商未必會採取較進取的減價幅度,因他們於過去兩年錄得強勁的合約銷售,有助支持流動性,穆迪所覆蓋地產商的現金流及資產負債表不會受到顯著影響,未來12至18個月評級將可維持穩定。
  她又表示,一手市場錄得10至15%的調整,只是反映樓價回到2017年的水平,相信樓價只是稍為調整,而不是踏入下行周期。
  至於市場有聲音指,政府應撤銷「辣招」,她回應指,本港樓價於2015年9月份亦曾經歷6個月的跌幅,當時跌幅逾10%,但金管局亦未有放寬逆周期措施,相信政府所考慮的因素並不單是樓價及成交量,亦要觀察宏觀經濟及本港失業率等數據,若其他因素穩定,政府未必會於短期內撤銷「辣招」。
《經濟通通訊社21日專訊》

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