政府啟德１Ｆ區２號商業地已於中午１２時截止收取標書，據現場所見，政府暫時收到１２份標書，發展商包括世茂房地產（００８１３）、中國海外
（００６８８）、南豐、長實地產（０１１１３）、會德豐（０００２０）、華置
（００１２７）、恒基（０００１２）、億京牽頭的合資財團（泛海（００１２９）及資本策略（００４９７）合組）及華懋。
　　其中南豐、長實、會德豐、恒基及華懋均表示獨資入標項目。
　　億京項目籌劃經理黎裕宗提交標書後表示，由於發展商融資渠道眾多，即使金管局推出限制發展商融資方式，只影響以發債方式的融資渠道，對集團是次投地並無影響，但他承認，措施令發展商有多一個考慮，而現時合資方式入標亦考慮將風險分散，集團傾向中標後發展寫字樓及零售項目，能夠發展地下商業街促使入標原因之一。
　　政府推出的啟德第１Ｆ區２號商業地皮，地盤面積２０﹒５萬平方呎，最高可建樓面面積
１９﹒１２萬平方呎，發展商不可拆售，並需要興建公共運輸交匯處，根據賣地條款，地皮若用以興建酒店，樓面面積最高為１６﹒１萬平方呎。
　　市場估值介乎１３３﹒８億元至２２９﹒４億元，樓面地價相當於每平方呎７０００元至
１﹒２萬元。
　　萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，美利道地皮刺激商業地產市場，雖然直接與啟德比較，但以ＣＢＤ２的前景及潛力，相信能吸引發展商入標，而因投資額龐大，估計部分會合組財團入標，整個項目總發展成本２５０億元以上。
　　他相信，發展商會把地皮建成綜合商業項目，將以長線收租為主，而地皮位置接近未來沙中線啟德站，看好該項目成為區內指標物業。
《經濟通通訊社２６日專訊》

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