20/03/2018 18:19

潤地:或以房託形式分拆資產,毛利率料再升,今年銷售1830億

  華潤置地(01109)舉行全年業績記者會,被問及會否採取房地產信託基金作為其中一種融資方式?
  副主席唐勇回應,是否採取房託形式需視乎對公司資產對未來價格判斷,另外還要考慮相關的法律和法規,暫時未有固定結論。而首席財務官俞建指,集團商場租金回報率為14%,寫字樓則稍高,超過18%,預期今年整體租金收入能突破100億元,未來會以投資物業及銷售物業作為兩大支柱。
  唐勇指,物業管理業務方面則確實存在分拆機會,目前以進行重新訂定戰略目標以及架構調整,承接大量外部項目,被免過分依賴內部需求而導致市場價格受挑戰,惟目前仍未有具體分拆時間表。
  去年集團毛利率為40﹒3%,俞建估計今年會進一步提升至45%,他補充,去年毛利率增長有賴於售價上升5﹒9%,成本下降3﹒7%。
  至於內地正籌備房產稅立法,唐勇則認為,樓價仍有正向因素,在人均消費、收入上升情況下,「限購」政策雖然嚴厲,但銷售仍有增長,顯示需求龐大,估計今年內地樓市平穩健康增長
。另外,集團訂下今年銷售目標為1380億元人民幣,希望保持行業規模前10名。
  對於集團主席一職仍然空缺,唐勇認為,潤地管治有效,主席一職空缺未有影響業績表現。

《經濟通通訊社20日專訊》

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