政府剛公布推出的新九龍內地段第６５６８號九龍啟德第１Ｆ區１號地盤，並將於３月２９日起招標，５月１１日截標。
　　美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的啟德地皮規模龐大，加上鄰近港鐵站，相信吸引大型發展商及組財團競逐，估計地價約為１８０﹒４４億元，可望問鼎總價新地王。
　　是次推出地皮面積約為１７８２０９平方呎，估計可建樓面約為１４１５４１２平方呎，其中約１０９萬平方呎作住宅用途，其餘可作商業用途。另外，高度限制亦較前排的項目高約１５至４０米，高層單位料享有開揚海景。
　　雖然買家需興建安老院舍和長者日間護理中心，並計入樓面面積內，惟項目發展規模龐大，不單鄰近未來港鐵啟德站，並且毗鄰利福國際及南豐早前投得的焦點大型商業用地，故此地皮的商業部分亦具一定吸引力，勢成發展商追捧的市區焦點地皮。
　　若果市場反應理想及以每呎樓面地價約１４０００元計算，地皮估值將達１９８﹒１６億元，總地價有機會打破長沙灣興華街項目地王刷出的１７２﹒８８億元紀錄，成為新一幅總價地王。
《經濟通通訊社２３日專訊》

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