運輸及房屋局局長陳帆以書面回覆議員指，金管局留意到父母幫助子女買樓的情況有增加趨勢。父母若以積蓄協助子女購置物業，基本上對銀行體系的風險沒有影響。
　　然而，若父母通過銀行將自身的物業加按或再按，以取得資金為子女支付首期，甚或為申請按揭貸款的子女作貸款擔保，則會增加銀行體系的風險。
　　金管局現有的按揭貸款監管指引，已有規定加強銀行這方面的風險管理，包括處理多重按揭的監管指引和按淨資產審批貸款的審慎借貸比率。金管局會繼續留意市場情況，並會在有需要時推出適當的措施，確保銀行妥善管理相關風險。
　　另外，政府在去年１１月推出新住宅印花稅。有關措施在減少投資需求方面成效持續顯著。根據稅務局的數據，由去年１２月至今年９月，須繳付雙倍從價印花稅或新住宅印花稅的住宅物業交易宗數約佔交易總數的１１％，較推出新住宅印花稅前（即去年１月至１１月期間）的佔
２６％大幅下降。
　　至於涉及「一約多伙」的交易佔交易總數的比例，則由今年３月及４月分別約２﹒５％和
２﹒７％降至９月的０﹒２％，可見收緊豁免安排有效減少涉及「一約多伙」的交易。
　　儘管現時樓價仍然高企，但過去數月升幅已有所放緩。去年９月和１０月（即推出新住宅印花稅前）樓價的按月升幅分別為３﹒１％和２﹒７％，而最近７月和８月的按月升幅則分別為
０﹒３％和０﹒４％。政府會繼續保持警覺，密切監察樓市動向和不斷變化的外圍形勢。

《經濟通通訊社１８日專訊》

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