06098 碧桂园服务
实时 按盘价 升43.400 +0.200 (+0.463%)
集团简介
  - 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市,主要於中国提供以下三项
    服务:
    (1)物业管理服务:提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务,物业管理组合涵盖住宅物业、
       商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校;
    (2)社区增值服务:提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房
       地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜);亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用
       户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务;
    (3)非业主增值服务:向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务,以及交付前开荒清洁、绿化及维修
       保养服务。
  - 此外,集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、
    供电、供热及物业管理)。
业绩表现2021  |  2020  |  2019  |  2018  |  2017
  - 截至2021年6月止六个月,集团营业额上升84﹒3%至115﹒6亿元(人民币;下同),股东应占溢
    利增长60﹒7%至21﹒13亿元。期内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利增加65﹒5%至38﹒6亿元,毛利率下跌3﹒8个百分点至33﹒4%;於2021年6
       月30日,集团管理合共3656项物业及向境内外465万户业主及商户提供物业管理服务;
    (二)「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务:营业额增长45﹒8%至77﹒41亿元,占总营业额
       67%,分部溢利上升44﹒4%至24﹒23亿元;
       1﹒物业管理服务:营业额上升30﹒5%至51﹒72亿元,占总营业额44﹒7%,毛利率增加
         4﹒6个百分点至33﹒6%;合同管理面积为9亿平方米,收费管理面积为4﹒29亿平方米;
       2﹒社区增值服务:营业额增加1﹒3倍至13﹒98亿元,占总营业额12﹒1%,毛利率上升
         0﹒3个百分点66﹒2%;
       3﹒非业主增值服务:营业额增长56﹒9%至10﹒58亿元,毛利率则上升4﹒1个百分点至
         50﹒4%;
    (三)「三供一业」业务:营业额增加71﹒6%至15﹒84亿元,占总营业额13﹒7%,分部溢利则上
       升1﹒6倍至604万元;其中物业管理服务及供热服务之营业额分别为9﹒24亿元及6﹒6亿元,
       毛利率分别为9%及5﹒9%;
    (四)城市服务业务:营业额大幅增长至20﹒95亿元,分部溢利大幅上升至3﹒24亿元,毛利率下降
       3﹒8个百分点至19﹒3%;
    (五)商业运营服务:录得营业额1﹒4亿元,分部溢利5228万元,毛利率为56﹒1%;
    (六)於2021年6月30日,集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款)为219﹒38亿元,
       银行及其他借款为6﹒6亿元,流动比率为1﹒8倍(2020年12月31日:1﹒4倍)。
公司事件簿2021  |  2020  |  2019  |  2018
  - 2021年3月,集团以49﹒64亿元人民币(约59﹒14亿港元)向蓝光发展(沪:600466)收
    购蓝光嘉宝服务(02606)全部1﹒15亿股H股及75万股内资股(共占已发行股本65﹒04%),
    每股H股或内资股之代价为42﹒8546元人民币(约51﹒0569港元)。集团亦以合共4﹒68亿元
    人民币(约5﹒58亿港元)向另外两名股东收购蓝光嘉宝服务共1092万股H股,共占已发行股本
    6﹒13%。完成後,集团将持有蓝光嘉宝服务71﹒17%权益。集团并向余下蓝光嘉宝服务股东提出私有
    化收购建议,基础股份要约价格为每股H股51﹒0571港元及每股内资股42﹒8547元人民币,增强
    股份要约价格(仅须在除牌决议获批准及除牌接受条件达成时支付)为每股H股54﹒3港元及每股内资股
    45﹒5768元人民币。若除牌决议未获批准或除牌接受条件未达成,H股要约及内资股要约分别涉资最多
    26﹒02亿港元及1584万元人民币(约1887万港元)。若除牌决议获批准及除牌接受条件达成,H
    股要约及内资股要约分别涉资最多27﹒68亿港元及1685万元人民币(约2007万港元)。4月,集
    团与蓝光发展订立补充协议,集团将改为以49﹒32亿元人民币(约58﹒76港元)向蓝光发展分两批收
    购1﹒07亿股蓝光嘉宝服务H股,亦会於第二批H股收购完成後进行75万股内资股的转让程序。8月,合
    共已接获5046万股蓝光嘉宝服务H股的有效接纳,占其已发行H股股本28﹒51%,集团及一致行动人
    士共持有蓝光嘉宝服务1﹒76亿股H股,占其已发行H股股本99﹒71%,预期蓝光嘉宝服务H股将自
    2021年8月19日起自联交所撤销上市。
  - 2021年9月,集团以不超过100亿元人民币向富力物业收购富良环球全部权益。富良环球主要在中国从
    事物业管理服务业务。截至2020年12月31日,该公司管理552个项目,分布於中国26个省、自治
    区、直辖市的102个城市,总在管建筑面积为6940万平方米,其中住宅物业的在管建筑面积为5810
    万平方米,商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。
  - 同月,集团以不超过33亿元人民币向彩生活(01778)收购邻里乐控股集团全部权益,其主要业务为於
    中国从事物业管理业务。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
26/11/2021配售 / 发行150,000,000 普通股HKD 53.350--
31/10/2021配售 / 发行982,000 普通股HKD 50.070行使认股权及权证
31/07/2021配售 / 发行2,608,000 普通股HKD 50.070行使认股权及权证
30/06/2021配售 / 发行11,114,000 普通股HKD 50.070行使认股权及权证
01/06/2021配售 / 发行139,380,000 普通股HKD 75.250--
31/05/2021配售 / 发行9,790,800 普通股HKD 0.940-50.070行使认股权及权证
31/05/2021配售 / 发行37,802,414 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$39.68
30/04/2021配售 / 发行32,963,699 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$39.68
31/03/2021配售 / 发行34,050,600 普通股HKD 0.940行使认股权及权证
28/02/2021配售 / 发行9,223,785 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$39.68
股本
发行股数3,366,067,903
备注: 实时报价更新时间为 14/01/2022 18:00
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业