06098 碧桂园服务
实时 按盘价 升4.700 +0.050 (+1.075%)
集团简介
  - 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市,主要於中国提供以下三项
    服务:
    (1)物业管理服务:提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务,物业管理组合涵盖住宅物业、
       商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校;
    (2)社区增值服务:提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房
       地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜);亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用
       户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务;
    (3)非业主增值服务:向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务,以及交付前开荒清洁、绿化及维修
       保养服务。
  - 此外,集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、
    供电、供热及物业管理)。
业绩表现2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2020年度,集团营业额上升61﹒7%至156亿元(人民币;下同),股东应占溢利增长60﹒8%至
    26﹒86亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利增加73﹒6%至53亿元,毛利率上升2﹒3个百分点至34%;於2020年12月31
       日,集团管理合共3277项物业及向境内外424万户业主及商户提供物业管理服务;
    (二)「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务:营业额增长49﹒1%至120﹒17亿元,占总营业
       额77%,分部溢利上升72﹒1%至30﹒96亿元;
       1﹒物业管理服务:营业额上升49﹒7%至86﹒07亿元,占总营业额55﹒2%,毛利率增加
         4﹒5个百分点至34﹒6%;合同管理面积为8﹒21亿平方米,收费管理面积为3﹒77亿平
         方米;
       2﹒社区增值服务:营业额增加1倍至17﹒31亿元,占总营业额11﹒1%,毛利率则下跌1﹒1
         个百分点65﹒1%;
       3﹒非业主增值服务:营业额下降3﹒7%至13﹒7亿元,毛利率则增长4﹒5个百分点至
         45﹒5%;
    (三)「三供一业」业务:营业额增加78﹒1%至26﹒99亿元,占总营业额17﹒3%,分部溢利则下
       跌72﹒4%至1505万元;其中物业管理服务及供热服务之营业额分别为15﹒4亿元及
       11﹒59亿元,毛利率分别为7%及8﹒6%;
    (四)城市服务业务:营业额增长11﹒9倍至8﹒84亿元,分部溢利上升12﹒9倍至2﹒18亿元,毛
       利率下降6﹒2个百分点至32﹒5%;
    (五)於2020年12月31日,集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款)为153﹒42亿元
       ,银行及其他借款为6﹒09亿元,流动比率为1﹒4倍(2019年12月31日:1﹒6倍)。资
       本负债比率为23﹒6%(2019年12月31日:零)。
公司事件簿2023  |  2022  |  2021  |  2020  |  2019
  - 2023年7月,控股股东杨惠妍将6﹒75亿股股份捐赠予国强公益基金会(香港)作慈善公益用途,占
    已发行股本20%。完成後,杨惠妍持有集团权益由36﹒12%减至16﹒12%,并将继续持有集团
    36﹒12%投票权。国强公益基金会(香港)拟把捐赠股份用作支持香港及粤港澳大湾区科学、教育文化
    、健康及青少年成长,资助弱势群体、赈灾以及内地乡村振兴等公益用途。
  - 2023年11月,集团以1﹒15亿元(相等於每股$1﹒61)向扶伟聪收购合富辉煌(00733)
    7164万股,占其已发行股本10﹒63%。集团亦以4342万元(相等於每股$1﹒61),认购合
    富辉煌2697万股。收购及认购事项完成後,集团持有合富辉煌权益将由25%增至38﹒1%,成为合
    富辉煌最大主要股东,集团须以每股不少於$1﹒61向合富辉煌余下股东提出收购要约。2024年2月,
    双方在考虑当前市场状况及近期资本市场波动等其他因素後,订立协议终止战略合作协议,故收购及认购事项
    遂告终止。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
20/05/2022配售 / 发行2,182,454 H股HKD 46.173购物业管理业务
31/03/2022配售 / 发行2,451,000 普通股HKD 0.940行使认股权及权证
26/11/2021配售 / 发行150,000,000 普通股HKD 53.350--
31/10/2021配售 / 发行982,000 普通股HKD 50.070行使认股权及权证
31/07/2021配售 / 发行2,608,000 普通股HKD 50.070行使认股权及权证
30/06/2021配售 / 发行11,114,000 普通股HKD 50.070行使认股权及权证
01/06/2021配售 / 发行139,380,000 普通股HKD 75.250--
31/05/2021配售 / 发行9,790,800 普通股HKD 0.940-50.070行使认股权及权证
31/05/2021配售 / 发行37,802,414 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$39.68
30/04/2021配售 / 发行32,963,699 普通股--兑换可换股债券或优先股;兑换价$39.68
股本
发行股数3,343,020,336
备注: 实时报价更新时间为 25/04/2024 09:37
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行业