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00823 领展房产基金
实时 按盘价 跌66.300 -0.700 (-1.045%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港及其他地区所有可持续提供收入之非住宅用途物业类别(酒店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2019  |  2018  |  2017  |  2016  |  2015
  - 截至2019年9月止六个月,集团营业额上升8﹒2%至53﹒32亿元,股东应占溢利下跌26﹒9%至
    67﹒42亿元,可分派收入总额增加7﹒5%至29﹒66亿元。期内业务概况如下:
    (一)期内,投资物业公平值变动减少45﹒4%至36﹒62亿元;
    (二)香港零售物业:营业额上升3﹒9%至35﹒86亿元,占总营业额67﹒3%,分部溢利增长
       4﹒6%至27﹒36亿元;於2019年9月30日,物业组合的租用率维持於96﹒9%之水平,
       续租租金调整率维持於18﹒1%,平均每月租金升至每平方尺69﹒6元;
    (三)香港停车场:营业额下跌0﹒1%至9﹒89亿元,占总营业额18﹒5%,分部溢利上升1﹒2%至
       7﹒63亿元;期内,每个泊车位每月收入按年增长8﹒2%至2929元;
    (四)中国内地零售物业:营业额增长78﹒8%至5﹒58亿元,占总营业额10﹒5%,分部溢利增加
       81﹒3%至4﹒26亿元;於2019年9月30日,位於中国内地的四项零售物业接近全数租出,
       平均租用率为99%;
    (五)其他:营业额上升11﹒8%至1﹒99亿元,业绩则转盈为亏,录得分部亏损5500万元;
    (六)於2019年9月30日,集团之现金及现金等价物为25﹒53亿元,另有银行存款37亿元,债务
       总额为278亿元,负债比率为11﹒9%(2019年3月31日:10﹒7%)。
  - 2018∕2019年度,集团营业额持平於100﹒37亿元,股东应占溢利下跌57﹒4%至
    203﹒29亿元,可分派收入总额上升5﹒4%至57﹒23亿元。年内业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动减少65﹒4%至122﹒69亿元;
    (二)零售物业:营业额微增0﹒8%至76﹒97亿元,占总营业额76﹒7%,分部溢利上升1﹒1%至
       58﹒72亿元;於2019年3月31日,物业组合的租用率维持於97﹒1%之水平,续租租金调
       整率减少6﹒6个百分点至22﹒5%,平均每月租金上升9%至每平方尺68元;
    (三)停车场:营业额下降3﹒4%至19﹒82亿元,占总营业额19﹒7%,分部溢利下跌4﹒1%至
       15﹒08亿元;每个泊车位每月收入增长9﹒1%至2719元;
    (四)其他:营业额增长7﹒2%至3﹒58亿元,分部亏损收窄27﹒8%至9600万元;
    (五)於2019年3月31日,集团之现金及现金等价物为26﹒94亿元,另有银行存款40﹒95亿元
       ,债务总额为245亿元,负债比率为10﹒7%(2018年3月31日:11﹒9%)。
公司事件簿2019  |  2018  |  2017  |  2016  |  2015
  - 2019年2月,集团以初步代价51﹒15亿元人民币(约59﹒34亿港元)向Central
    Walk (Barbados)收购保怡物业管理(深圳)全部权益,其持有位於中国深圳市福田中心区福
    华路之新怡景商业中心,该物业为一幢零售面积约8﹒4平方米之五层高购物商场,并拥有741个泊车位,
    收购代价将以现金或债务融资拨付。
  - 2019年12月,集团收购Market Sub Trust(为租赁业权信托)全部权益,代价包括基
    准交易金额约6﹒83亿澳元(约36﹒49亿港元)连相关费用约2﹒12亿港元。该信托持有位於悉尼名
    为「100 Market Street」的办公室物业,净可租用总面积约2﹒8万平方米。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/07/2017配售 / 发行1,561,196 普通股--奖励股份
股本
法定股数--
发行股数2,057,898,386
备注: 实时报价更新时间为 08/04/2020 14:53
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业