| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港及其他地区所有可持续提供收入之非住宅用途物业类别（酒店及服务式住宅除外）。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额１００％为股息。无论如何，分派 比例不可少於９０％。每年分派两次股息，分别於每年１２月及８月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2019 ｜ 2018 ｜ 2017 ｜ 2016 ｜ 2015 | ||||||||||
| － 截至２０１９年９月止六个月，集团营业额上升８﹒２％至５３﹒３２亿元，股东应占溢利下跌２６﹒９％至 ６７﹒４２亿元，可分派收入总额增加７﹒５％至２９﹒６６亿元。期内业务概况如下： （一）期内，投资物业公平值变动减少４５﹒４％至３６﹒６２亿元； （二）香港零售物业：营业额上升３﹒９％至３５﹒８６亿元，占总营业额６７﹒３％，分部溢利增长 ４﹒６％至２７﹒３６亿元；於２０１９年９月３０日，物业组合的租用率维持於９６﹒９％之水平， 续租租金调整率维持於１８﹒１％，平均每月租金升至每平方尺６９﹒６元； （三）香港停车场：营业额下跌０﹒１％至９﹒８９亿元，占总营业额１８﹒５％，分部溢利上升１﹒２％至 ７﹒６３亿元；期内，每个泊车位每月收入按年增长８﹒２％至２９２９元； （四）中国内地零售物业：营业额增长７８﹒８％至５﹒５８亿元，占总营业额１０﹒５％，分部溢利增加 ８１﹒３％至４﹒２６亿元；於２０１９年９月３０日，位於中国内地的四项零售物业接近全数租出， 平均租用率为９９％； （五）其他：营业额上升１１﹒８％至１﹒９９亿元，业绩则转盈为亏，录得分部亏损５５００万元； （六）於２０１９年９月３０日，集团之现金及现金等价物为２５﹒５３亿元，另有银行存款３７亿元，债务 总额为２７８亿元，负债比率为１１﹒９％（２０１９年３月３１日：１０﹒７％）。 － ２０１８∕２０１９年度，集团营业额持平於１００﹒３７亿元，股东应占溢利下跌５７﹒４％至 ２０３﹒２９亿元，可分派收入总额上升５﹒４％至５７﹒２３亿元。年内业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动减少６５﹒４％至１２２﹒６９亿元； （二）零售物业：营业额微增０﹒８％至７６﹒９７亿元，占总营业额７６﹒７％，分部溢利上升１﹒１％至 ５８﹒７２亿元；於２０１９年３月３１日，物业组合的租用率维持於９７﹒１％之水平，续租租金调 整率减少６﹒６个百分点至２２﹒５％，平均每月租金上升９％至每平方尺６８元； （三）停车场：营业额下降３﹒４％至１９﹒８２亿元，占总营业额１９﹒７％，分部溢利下跌４﹒１％至 １５﹒０８亿元；每个泊车位每月收入增长９﹒１％至２７１９元； （四）其他：营业额增长７﹒２％至３﹒５８亿元，分部亏损收窄２７﹒８％至９６００万元； （五）於２０１９年３月３１日，集团之现金及现金等价物为２６﹒９４亿元，另有银行存款４０﹒９５亿元 ，债务总额为２４５亿元，负债比率为１０﹒７％（２０１８年３月３１日：１１﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2019 ｜ 2018 ｜ 2017 ｜ 2016 ｜ 2015 | ||||||||||
| － ２０１９年２月，集团以初步代价５１﹒１５亿元人民币（约５９﹒３４亿港元）向Ｃｅｎｔｒａｌ Ｗａｌｋ （Ｂａｒｂａｄｏｓ）收购保怡物业管理（深圳）全部权益，其持有位於中国深圳市福田中心区福 华路之新怡景商业中心，该物业为一幢零售面积约８﹒４平方米之五层高购物商场，并拥有７４１个泊车位， 收购代价将以现金或债务融资拨付。 － ２０１９年１２月，集团收购Ｍａｒｋｅｔ Ｓｕｂ Ｔｒｕｓｔ（为租赁业权信托）全部权益，代价包括基 准交易金额约６﹒８３亿澳元（约３６﹒４９亿港元）连相关费用约２﹒１２亿港元。该信托持有位於悉尼名 为「１００ Ｍａｒｋｅｔ Ｓｔｒｅｅｔ」的办公室物业，净可租用总面积约２﹒８万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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00823 领展房产基金
按盘价 
66.300 -0.700 (-1.045%) | 备注： | 实时报价更新时间为 08/04/2020 14:53 |
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