按盘价 
| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别（酒 店及服务式住宅除外）。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额１００％为股息。无论如何，分派 比例不可少於９０％。每年分派两次股息，分别於每年１２月及８月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2020 ｜ 2019 ｜ 2018 ｜ 2017 | ||||||||||
| － 截至２０２０年９月止六个月，集团营业额下跌１﹒９％至５２﹒３３亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏 损４０﹒９３亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，投资物业公平值变动亏损７２﹒２９亿元，去年同期溢利为３６﹒６２亿元； （二）香港零售物业：营业额下降５﹒５％至３３﹒９亿元，占总营业额６４﹒８％，分部溢利减少４﹒１％ 至２６﹒２３亿元；於２０２０年９月３０日，物业组合的租用率维持於９６﹒１％，平均每月租金按 年下跌２﹒３％至每平方尺６８﹒７元； （三）香港停车场：营业额下跌５﹒７％至９﹒３３亿元，占总营业额１７﹒８％，分部溢利下降６﹒３％至 ７﹒１５亿元；期内，每个泊车位每月收入按年减少６﹒３％至２７４５元； （四）中国内地零售物业：营业额减少１０﹒９％至４﹒９７亿元，占总营业额９﹒５％，分部溢利下降 １５﹒３％至３﹒６１亿元；於２０２０年９月３０日，位於中国内地的四项零售物业平均租用率为 ９４﹒７％； （五）其他：营业额上升１﹒１倍至４﹒１３亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１﹒１８亿元； （六）於２０２０年９月３０日，集团之现金及现金等价物为１８﹒１４亿元，债务总额为３６０亿元，负债 比率为１７﹒７％（２０２０年３月３１日：１６﹒７％）。 － ２０１９∕２０２０年度，集团营业额上升６﹒８％至１０７﹒１８亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损 １７１﹒２２亿元，可分派收入总额增加４﹒２％至５９﹒６５亿元。年内业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动亏损２３９﹒４８亿元，去年同期溢利为１２２﹒６９亿元； （二）香港零售物业：营业额上升２﹒７％至７２﹒２２亿元，占总营业额６７﹒４％，分部溢利增长 ３﹒８％至５５﹒７６亿元；於２０２０年３月３１日，物业组合的租用率下降０﹒６个百分点至 ９６﹒５％，续租租金调整率下跌９﹒９个百分点至１２﹒６％，平均每月租金按年上升３﹒４％至每 平方尺７０﹒３元； （三）香港停车场：营业额下跌３﹒３％至１９﹒１７亿元，占总营业额１７﹒９％，分部溢利下降２﹒６％ 至１４﹒６９亿元；年内，每个泊车位每月收入按年增长４％至２８２７元； （四）中国内地零售物业：营业额增长６４﹒８％至１１﹒０１亿元，占总营业额１０﹒３％，分部溢利增加 ６４﹒５％至８﹒１９亿元；於２０２０年３月３１日，位於中国内地的四项零售物业逾４３％的面积 出租予饮食和超级市场及食品商户，平均租用率为９７﹒８％； （五）其他：营业额上升３３﹒５％至４﹒７８亿元，分部亏损收窄３７﹒５％至６０００万元； （六）於２０２０年３月３１日，集团之现金及现金等价物为７８﹒７７亿元，债务总额为３４６亿元，负债 比率为１６﹒７％（２０１９年３月３１日：１０﹒７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 ｜ 2017 | ||||||||||
| － ２０２１年２月，集团以２７﹒７２亿元人民币（约３３﹒２５亿港元）收购上海莘宝企业管理５０％权益， 其全资持有位於上海闵行区之七宝万科广场。该广场为五层高商业发展物业连三层地库，零售面积合共 １４﹒８９万平方米，并设有１４７１个泊车位的停车场。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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