集团简介 | ||||||||||
- 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒 店及服务式住宅除外)。 - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派 比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。 - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
业绩表现2020 | 2019 | 2018 | 2017 | ||||||||||
- 截至2020年9月止六个月,集团营业额下跌1﹒9%至52﹒33亿元,业绩转盈为亏,录得股东应占亏 损40﹒93亿元。期内,集团业务概况如下: (一)期内,投资物业公平值变动亏损72﹒29亿元,去年同期溢利为36﹒62亿元; (二)香港零售物业:营业额下降5﹒5%至33﹒9亿元,占总营业额64﹒8%,分部溢利减少4﹒1% 至26﹒23亿元;於2020年9月30日,物业组合的租用率维持於96﹒1%,平均每月租金按 年下跌2﹒3%至每平方尺68﹒7元; (三)香港停车场:营业额下跌5﹒7%至9﹒33亿元,占总营业额17﹒8%,分部溢利下降6﹒3%至 7﹒15亿元;期内,每个泊车位每月收入按年减少6﹒3%至2745元; (四)中国内地零售物业:营业额减少10﹒9%至4﹒97亿元,占总营业额9﹒5%,分部溢利下降 15﹒3%至3﹒61亿元;於2020年9月30日,位於中国内地的四项零售物业平均租用率为 94﹒7%; (五)其他:营业额上升1﹒1倍至4﹒13亿元,业绩转亏为盈,录得分部溢利1﹒18亿元; (六)於2020年9月30日,集团之现金及现金等价物为18﹒14亿元,债务总额为360亿元,负债 比率为17﹒7%(2020年3月31日:16﹒7%)。 - 2019∕2020年度,集团营业额上升6﹒8%至107﹒18亿元,业绩转盈为亏,录得股东应占亏损 171﹒22亿元,可分派收入总额增加4﹒2%至59﹒65亿元。年内业务概况如下: (一)年内,投资物业公平值变动亏损239﹒48亿元,去年同期溢利为122﹒69亿元; (二)香港零售物业:营业额上升2﹒7%至72﹒22亿元,占总营业额67﹒4%,分部溢利增长 3﹒8%至55﹒76亿元;於2020年3月31日,物业组合的租用率下降0﹒6个百分点至 96﹒5%,续租租金调整率下跌9﹒9个百分点至12﹒6%,平均每月租金按年上升3﹒4%至每 平方尺70﹒3元; (三)香港停车场:营业额下跌3﹒3%至19﹒17亿元,占总营业额17﹒9%,分部溢利下降2﹒6% 至14﹒69亿元;年内,每个泊车位每月收入按年增长4%至2827元; (四)中国内地零售物业:营业额增长64﹒8%至11﹒01亿元,占总营业额10﹒3%,分部溢利增加 64﹒5%至8﹒19亿元;於2020年3月31日,位於中国内地的四项零售物业逾43%的面积 出租予饮食和超级市场及食品商户,平均租用率为97﹒8%; (五)其他:营业额上升33﹒5%至4﹒78亿元,分部亏损收窄37﹒5%至6000万元; (六)於2020年3月31日,集团之现金及现金等价物为78﹒77亿元,债务总额为346亿元,负债 比率为16﹒7%(2019年3月31日:10﹒7%)。 | ||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | ||||||||||
- 2021年2月,集团以27﹒72亿元人民币(约33﹒25亿港元)收购上海莘宝企业管理50%权益, 其全资持有位於上海闵行区之七宝万科广场。该广场为五层高商业发展物业连三层地库,零售面积合共 14﹒89万平方米,并设有1471个泊车位的停车场。 | ||||||||||
股本变化 | ||||||||||
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股本 |
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