00823 领展房产基金
实时 按盘价 跌69.450 -1.000 (-1.419%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒
    店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2016∕2017年度,集团收益上升5﹒9%至92﹒55亿元,股东应占溢利增加9﹒6%至
    177﹒11亿元,可分派收入总额上升9﹒3%至49﹒92亿元。年内业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动增加2﹒1%至114﹒94亿元;
    (二)零售物业:收益上升4﹒3%至69﹒89亿元,分部溢利增加5%至52﹒86亿元;物业组合的整
       体租用率上升0﹒1个百分点至96﹒1%,零售租金按年增长4﹒2%;
    (三)停车场:收益增长5﹒1%至19﹒44亿元,分部溢利增加8﹒1%至14﹒35亿元;每个泊车位
       每月收入按年增长10﹒7%至2239元;
    (四)於2017年3月31日,集团之现金及存款为6﹒85亿元,债务总额为280亿元,负债比率为
       15﹒6%(2016年3月31日:16﹒5%)。
公司事件簿2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2019年2月,集团以初步代价51﹒15亿元人民币(约59﹒34亿港元)向Central
    Walk (Barbados)收购保怡物业管理(深圳)全部权益,其持有位於中国深圳市福田中心区福
    华路之新怡景商业中心,该物业为一幢零售面积约8﹒4平方米之五层高购物商场,并拥有741个泊车位,
    收购代价将以现金或债务融资拨付。
  - 2019年12月,集团收购Market Sub Trust(为租赁业权信托)全部权益,代价包括基
    准交易金额约6﹒83亿澳元(约36﹒49亿港元)连相关费用约2﹒12亿港元。该信托持有位於悉尼名
    为「100 Market Street」的办公室物业,净可租用总面积约2﹒8万平方米;2020年
    8月,最终成交金额为6﹒55亿澳元。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/07/2017配售 / 发行1,561,196 普通股--奖励股份
股本
发行股数2,081,862,866
备注: 实时报价更新时间为 15/01/2021 17:59
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
行业