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| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别（酒 店及服务式住宅除外）。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额１００％为股息。无论如何，分派 比例不可少於９０％。每年分派两次股息，分别於每年１２月及８月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2020 ｜ 2019 ｜ 2018 ｜ 2017 ｜ 2016 | ||||||||||
| － ２０１７∕２０１８年度，集团收益增长８﹒３％至１００﹒２３亿元，股东应占溢利上升１﹒７倍至 ４７７﹒６１亿元，可分派收入总额上升５﹒８％至５２﹒８１亿元。年内业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动增加２﹒１倍至３５４﹒９３亿元； （二）零售物业：收益增长９﹒３％至７６﹒３８亿元，分部溢利上升９﹒９％至５８﹒０７亿元；物业组合 的整体租用率上升０﹒９个百分点至９７％，续租租金调整率上升５﹒３个百分点至２９﹒１％，平均 每月租金上升１２﹒８％至每平方尺６２﹒４元； （三）停车场：营业额增长５﹒５％至２０﹒５１亿元，分部溢利上升９﹒５％至１５﹒７２亿元；每个泊车 位每月收入增加１１﹒３％至２４９２元； （四）於２０１８年３月３１日，集团之现金及存款为１１７亿元，债务总额为２６３亿元，负债比率为 １１﹒９％（２０１７年３月３１日：１５﹒６％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2020 ｜ 2019 ｜ 2018 ｜ 2017 ｜ 2016 | ||||||||||
| － ２０１７年４月，集团以４０﹒６亿元人民币（约４５﹒７５亿港元）收购位於广州名为「广州西城都荟广场 」的商用物业连车位，物业部分的可租用面积８５﹐７３２平方米，车位的总楼面面积４１﹐３３４平方米， 将持作投资用途。９月，代价修订为４０﹒４７亿元人民币。 － ２０１７年１１月，集团以２３０亿元出售１７项香港物业（包括长亨物业、启业物业、锦泰物业、李郑屋物 业、安定物业、石篱物业、大窝口物业、慈正物业、友爱物业、雍盛物业、葵芳物业、葵盛东物业、丽阁物业 、利安物业、顺天物业、青衣物业及现崇山物业），预期录得出售收益７３﹒９３亿元；２０１８年６月，因 最终资产净值调整报表调整较股份代价高，故买方向集团支付２４７万元之差额。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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