00823 领展房产基金
实时 按盘价 跌68.750 -0.350 (-0.507%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒
    店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2017∕2018年度,集团收益增长8﹒3%至100﹒23亿元,股东应占溢利上升1﹒7倍至
    477﹒61亿元,可分派收入总额上升5﹒8%至52﹒81亿元。年内业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动增加2﹒1倍至354﹒93亿元;
    (二)零售物业:收益增长9﹒3%至76﹒38亿元,分部溢利上升9﹒9%至58﹒07亿元;物业组合
       的整体租用率上升0﹒9个百分点至97%,续租租金调整率上升5﹒3个百分点至29﹒1%,平均
       每月租金上升12﹒8%至每平方尺62﹒4元;
    (三)停车场:营业额增长5﹒5%至20﹒51亿元,分部溢利上升9﹒5%至15﹒72亿元;每个泊车
       位每月收入增加11﹒3%至2492元;
    (四)於2018年3月31日,集团之现金及存款为117亿元,债务总额为263亿元,负债比率为
       11﹒9%(2017年3月31日:15﹒6%)。
公司事件簿2020  |  2019  |  2018  |  2017  |  2016
  - 2017年4月,集团以40﹒6亿元人民币(约45﹒75亿港元)收购位於广州名为「广州西城都荟广场
    」的商用物业连车位,物业部分的可租用面积85﹐732平方米,车位的总楼面面积41﹐334平方米,
    将持作投资用途。9月,代价修订为40﹒47亿元人民币。
  - 2017年11月,集团以230亿元出售17项香港物业(包括长亨物业、启业物业、锦泰物业、李郑屋物
    业、安定物业、石篱物业、大窝口物业、慈正物业、友爱物业、雍盛物业、葵芳物业、葵盛东物业、丽阁物业
    、利安物业、顺天物业、青衣物业及现崇山物业),预期录得出售收益73﹒93亿元;2018年6月,因
    最终资产净值调整报表调整较股份代价高,故买方向集团支付247万元之差额。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
31/07/2017配售 / 发行1,561,196 普通股--奖励股份
股本
发行股数2,081,862,866
备注: 实时报价更新时间为 22/01/2021 17:59
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