00823 领展房产基金
实时 按盘价 跌33.650 -0.650 (-1.895%)
集团简介
  - 基金目标:投资於香港、北京及上海的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住宅用途物业类别(酒
    店及服务式住宅除外)。
  - 基金管理人为领汇管理有限公司,管理人按照香港房委会的指示,并贯彻香港房委会的现行政策及惯例,承办
    物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业,并透过资产提升工程,发挥物业的
    价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。
  - 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。
  - 分派政策:向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何,分派
    比例不可少於90%。每年分派两次股息,分别於每年12月及8月支付。
  - 於基金单位上市期间,基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」
业绩表现2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2020∕2021年度,集团营业额上升0﹒2%至107﹒44亿元,业绩转亏为盈,录得股东应占溢利
    11﹒85亿元。年内,集团业务概况如下:
    (一)年内,投资物业公平值变动及商誉减值亏损收窄77﹒8%至53﹒22亿元;
    (二)香港零售物业:营业额下降4﹒5%至69亿元,占总营业额64﹒2%,分部溢利减少4﹒4%至
       53﹒29亿元;於2021年3月31日,物业组合的租用率微升0﹒3个百分点至96﹒8%,平
       均每月租金按年下跌3﹒4%至每平方尺62﹒4元;
    (三)香港停车场:营业额下跌1﹒5%至18﹒88亿元,占总营业额17﹒6%,分部溢利下降1﹒4%
       至14﹒48亿元;年内,每个泊车位每月收入按年减少1﹒8%至2776元;
    (四)中国内地零售物业:营业额减少7﹒8%至10﹒15亿元,分部溢利下降9﹒3%至7﹒43亿元;
       於2021年3月31日,平均零售租用率下跌1﹒5个百分点至96﹒3%;
    (五)於2021年3月31日,集团之现金及现金等价物为25﹒3亿元,债务总额为386亿元,负债比
       率为18﹒4%(2020年3月31日:16﹒7%)。
公司事件簿2024  |  2022  |  2021  |  2020
  - 2021年2月,集团以27﹒72亿元人民币(约33﹒25亿港元)收购上海莘宝企业管理50%权益,
    其全资持有位於上海闵行区之七宝万科广场。该广场为五层高商业发展物业连三层地库,零售面积合共
    14﹒89万平方米,并设有1471个泊车位的停车场。2022年3月,根据框架协议之条款,卖方将向
    集团支付2810万元人民币之调整付款。
  - 2021年6月,集团以20﹒99亿元人民币收购HK PD20全部权益连股东贷款,其持有位於广州的
    太阳新天地购物中心,零售面积为90﹐113平方米及设有800个泊车位。
  - 2021年11月,集团以总代价5﹒38亿澳元收购澳洲悉尼三个零售物业50%权益。该等物业包括
    Queen Victoria Building(为6层商场包括地库楼层,可出租总面积为
    14﹐016平方米并拥有669个泊车位)、The Galeries(为四层商场,可出租总面积为
    14﹐994平方米)及The Standard Arcade(为7层商场包括地库,可出租总面积
    为5738平方米)。
  - 同月,集团分别以27亿元及31﹒2亿元收购位於柴湾楼高9层之仓库大厦(总楼面面积为43﹒84万平
    方尺)以及位於红磡楼高13层之综合用途汽车大楼及停车场(总楼面面积为42﹒14万平方尺)。该等物
    业已重订用作4S全方位汽车服务大楼,设有汽车陈列室、汽车保养及维修中心之用途,而位於红磡之大楼亦
    有一个设有932个私人及公共泊车位之停车场。2022年4月,经调整後之最终代价分别为26﹒95亿
    元及31﹒22亿元,集团将支付合共130万元之调整付款。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
24/02/2023五供一425,640,848 普通股HKD 44.200--
股本
发行股数2,553,845,113
备注: 实时报价更新时间为 28/03/2024 18:00
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证券代号
公司名称(中/英/关键字)
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