《經濟通通訊社２日專訊》蛋殼公寓爆雷後的處置未有定案，內地長租公寓賽道上另一龍頭
企業自如又登上維權新聞頭條。據報道，數名北京自如業主幾日前「踩場」自如北京總部，要求
自如對合同解約事件一事進行賠償。他們中的大多數人都是自今年６月份開始，便收到了自如的
降租電話，若不願降租便解約，而降租的理由是疫情因素。
諷刺的是，早在蛋殼風波發生之初，自如曾在官方微博稱，其已穩健經營１０年，將提供更
好的居住產品和服務。
其實早在今年初，自如已啟動對業主的「強制解約」，雖然公司根據合約賠付業主違約金，
但這並不能消除房東們的不滿。原來，比起兩個月的賠償金，業主們還要額外支付自如高達數萬
元人民幣的裝修費，導致業主們不但收不到賠償，分分鐘還要「自掏腰包」才能完成解約。
近年火熱的長租公寓經營模式一大賣點是「便捷」，除如普通房產中介般提供尋找租客、簽
訂租約的操作外，自如還提供包括為業主提供裝修等服務。然而，有上門維權的業主透露，自己
的房子在交給自如之前，本身就是裝修好了的，但是自如以無法知道電器安全性為由，把原有的
家電給扔了，重新換上了他們的電器，但並沒有給其任何賠償。現在反倒要求業主賠償裝修，實
屬太不合理。
＊自如長年虧損靠融資過活，母企８月赴美上市＊
為搶佔長租公寓市場，自如、蛋殼等公司均通過以高價向業主收樓、向業主提供裝修服務、
為租客介紹貸款平台等模式經營，但這筆買賣顯然無法輕易盈利。自如僅２０１５年至２０１７
年累計虧損就近１３億元人民幣。２０１８年之後，自如啟動多輪融資動作，２０２０年３月份
，其又迎來了軟銀一筆１０億美元的投資，讓自如的估值升至６６億美元。而即使有資本加持，
北京自如的盈利情況一直未能達到內部設定的ＫＰＩ。
自如是２０１１年鏈家孵化出的長租公寓項目，而鏈家的母公司貝殼控股於今年８月已登陸
紐約證券交易所。貝殼找房周二（１日）收跌１﹒４４％，報６４﹒３９美元，盤後亦輕微再跌
。（ｗｌ）
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