28/08/2020

重建必有新景象?東拆西拆,香港其實最需要重建的是甚麼?

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    Ivan Lau

    劉君孟(Ivan Lau),本地資深傳媒人兼形象造型師。被喻為本地新派人氣時裝專欄作家,文筆一針見血,愛以時裝業界之二三事來諷刺時弊。文章散見Yahoo、Roadshow、《Cosmopolitan》、《經濟日報》、《嘉人Marie Claire》和《ELLE》等等。

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Photo: 由作者提供

 

  中環街市重建進行得如火如荼,預計明年下旬便可以正式局部開放,而對面街的Don Don Donki中環旗艦店亦快將開幕,在Donki的人氣帶動下,到時候這交界位置必定人潮如鯽。至於中環街市活化後由哪一間機構負責營運,亦將會在年底進行招標,但就肯定不會是同心基金,因為由同心基金轄下管理公司營運的PMQ,自2014年開幕至今年持續虧蝕,PMQ都自身難保,他們又怎會再嗱屎上身。

 

  活化後的中環街市大樓標榜保留昔日風貌,將會以親民貼地形象示人,市建局再三強調不會將中環街市變成名店商場,商舖貨品會走平民路線。但到時候會否對兌承諾,會有甚麼商戶進駐,會否變成另一個PMQ翻版,就不得而知。但位於中環貴價商業地段,再低於市價的良心價租金,都肯定不是一般小商戶可承擔得起。而面對著中環街市重建快將完工,同樣是市區大型活化項目,由舊警察宿舍重建而成的PMQ,其角色位置就變得更尷尬。人流稀少一直是PMQ最困擾的問題,PMQ往往要靠活動和展覽才可以帶動人流,在那裡的商戶,沒有一間可以旺丁旺財,就算是高級餐廳The Drawing Room和古巨基的曲奇餅店都先後結業。現在零售業及旅遊業受到肺炎疫情打擊,PMQ各商戶的經營環境就更艱難。

 

  老實說,PMQ是一個不錯的地方,有工作坊,有各式本地小店,環境寧靜舒適,不過很多店鋪都是要依賴遊客生意,香港人的購物習性,其實多年來都沒有太大改變,追捧外國品牌固然之,就連買個麵包和台灣拌麵都是看名氣。雖說近年社會運動令到香港人漸漸關注本地產品,但香港人就是情願花六百元去買香印提子吃,也不願意花五百元買一個本地製小皮包,就算支持,現在的土炮製品都好像要印上和社會運動有關的標語圖案,才可以吸引到本地消費者垂青,這種情緒主導的消費行為,亦漸漸成為了一種社會風氣。

 

  香港,就是一個很奇怪的地方,好似好包容,但其實好單一;好似甚麼都有,但其實甚麼都沒有。東拆西拆,其實最需要重建的,不是警察宿舍,也不是中環街市,而是香港自己。

 

現在PMQ各商戶的經營環境都非常困難,因為遊客大減,同時缺乏本地客支持。

 

 

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