06/01/2021 10:00

《錢來自有方-陳玉麗》計算房託基金的投資回報

  《錢來自有方》部分追求股息回報的投資者會考慮房地產投資信託基金(REITs或房託
基金)。如何評估一隻房託基金是否值得投資?除當前股息率外,亦要留意股價變化及前景。
  房託基金的收入以收租為主,業績一般會較為穩定,而且它們每年須將不少於其經審計年度
除稅後淨收入90%的金額作為股息分派予投資者,故是一些投資者的收息之選。

*股息股價互相影響*

  不少投資者在揀選房託基金或收息股時,主要看當前的股息率。然而,與股票和其他基金相
同,過往的派息水平只能用作參考,未必等於將來實際可以得到的股息回報,而股價的變化亦會
影響投資者的投資回報。
  觀察一項投資的回報時,我們不應該只著重股息回報,還要計算股價的變化。就如「搖搖板
」的道理,當股價下跌時,股息率就會上升。跌市之下,一眾房託基金的股息率變得相當吸引,
是否值得趁低吸納,就要看其未來的派息前景,股價的變化,以及其他有機會影響其價值的因素
,例如經濟環境及其物業投資組合質素等。

*房託基金投資將更靈活*

  證監會近日修訂了《房地產投資信託基金守則》,包括容許房託基金在符合各項條件的情況
下投資於少數權益物業、放寬物業發展項目不可超過現有資產總值10%的上限規定,以及將基
金的借款限額提高至資產總值的50%等,預期有關修訂可讓房託基金進行投資時有更大的靈活
性。《投資者及理財教育委員會(投委會)傳訊及教育資源主管 陳玉麗》

【數量有限】訂閱etnet YouTube Channel,即可獲贈etnet精美筆記本及年曆卡! ► 立即行動

下一篇新聞︰02/12/2020 10:00  《錢來自有方-陳玉麗》淺談比特幣風險

備註: 以上提供的基金資訊,皆為香港之認可基金。
資料提供及版權屬於環富通ET Wealth     (客務熱線︰2880 8678)
專家陣容
顯示更多
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet 健康】賞 Pacific Coffee健康杯

【全新直播節目】 hot talk 1點鐘 「睇住賞」 贏熱爆獎品

【hot talk 1點鐘 睇住賞】賞Gogo Herbs 進口保健品專門店 - Charenda高效EPA成人魚油

<>