《經濟通通訊社１８日專訊》經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓於記者會表示，雖然市場面對
環球不明朗因素，但以本土經濟和樓市環境而言，現時業主的持貨能力強，銀行體系資金仍然充
裕，加上金管局按揭「辣招」作防守，樓市不會出現斷崖式下跌，料明年新年後或出現「小陽春
」，樓價將有５％上落，明年全年樓市發展平穩。
她又指，美國經濟開始放緩，聯儲局加息亦將減慢，料明年上半年美國實際息口維持於
２﹒５厘至３厘水平，年內實際不會超過３﹒５厘。即使香港會跟隨美國加息，料加息進程亦趨
平緩發展，而香港低息是樓價的支持因素，相信持物業的壓力亦較低。
她表示，失業率與樓市有反向的關係，現時失業率只有２﹒８％，屬於極低水平，相信業主
不會有減價或沽貨壓力。
她又預期，明年將有約２﹒５萬個潛在單位推出，由於有一定的供應，發展商的定價應不會
太進取，而明年市場發展仍以一手市場主導。而今年樓花的表現較去年遜色，首１１個月樓花註
冊數字按年減少２３﹒９％，相反現樓客註冊數字按年升４﹒３％。她預期明年樓花按揭宗數較
今年升幅８１％，而現樓按揭宗數由現時首１１個月的９８０９７宗，全年可望１０﹒６萬宗，
降至明年８萬宗水平。（ｊｏ）
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