基金新聞

03/04/2020 16:04

《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒03%,終止兩連升

  《經濟通通訊社3日專訊》反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報175﹒51點
,按周微跌0﹒03%。自財政預算案後,CCL連續3周於175點爭持,最高175﹒56
點,最低175﹒41點,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,短期CCL仍然徘徊於
175點水平,其後樓價走勢才有機會出現較為明確的方向。

*預算案效果遞減,未能確認樓價止跌回穩*

  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178﹒29點,按周跌0﹒11%。
CCL(中小型單位)報176﹒13點,按周跌0﹒05%。預算案推出定息按揭計劃後,樓
價短暫止跌,三大整體指數結束齊跌3周,兼連升2周。但上周升幅顯著收窄,今周更齊錄微跌
,顯示財政預算案效果迅速遞減,未能確認樓價止跌回穩。
  CCL(大型單位)報172﹒27點,按周升0﹒08%。豪宅樓價於財政預算案前已率
先止跌,連續5周企穩172點水平,最高173﹒03點,最低172﹒13點。

*新界東樓價按周跌0﹒37%*

  CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別連續3周於178點
、176點及172點窄幅徘徊。財政預算案後季節性旺市出現,樓價短暫止跌,但肺炎疫情影
響持續,以致樓價升勢受阻,出現好淡爭持的局面。本周三旺角迷你官地低價售出,對本港樓市
的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。
  四區樓價同樣走勢窄幅徘徊,升跌方向未明。九龍CCL Mass報171﹒94點,按
周升0﹒34%,連續4周走勢一升一跌,並連續4周於171點水平徘徊。港島CCL 
Mass報185﹒35點,連升3周後正常回軟,按周跌0﹒35%,並連續3周於185點
徘徊。新界西CCL Mass報161﹒18點,按周跌0﹒31%,連續4周於161點徘
徊。新界東CCL Mass報189﹒68點,連升3周後回軟,按周跌0﹒37%,並連續
3周於189點徘徊。(cl)

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