《經濟通通訊社２４日專訊》中原地產表示，十大屋苑過去周末錄得１０宗成交，按周大幅
下跌３７﹒５％。嘉湖山莊繼續為成交宗數最多的屋苑，錄得４宗成交，零成交屋苑錄得４個。
中原地產表示，港九新界相繼有全新盤推出市場，部分與二手客源重疊，分散二手市場購買
力。二手成交價屢創新高，破頂熱潮甚至蔓延至居屋及公屋市場，業主預料樓價升勢持續，收窄
議價空間，優質單位更要破頂價才願意割愛沽出。二手樓價高企，令買家入市步伐放慢。
＊美聯：過去周末半數屋苑「捧蛋」＊
據美聯物業分行統計，周末（４月２２日至２３日）１０大藍籌屋苑錄得約６宗成交，較上
周末錄得約１６宗，急挫６２﹒５％，並創自２月４日及５日以來１１個周末新低，當中半數屋
苑「捧蛋」。至於１５大屋苑則錄得約１２宗成交，按周跌２９﹒４％。
港島區方面，中原表示，康怡花園本月至今暫錄８宗成交，平均實用呎價１４４２４元。由
於本月成交單位質素參差，本月實用呎價較上月１５２５４元回落。康怡花園周末錄得一宗成交
，單位為Ｆ座中層１１室，實用面積５２２平方呎，建築面積６３５平方呎，２房間隔，坐享山
景。業主以７７５萬元理想價將單位易手，折合平均實用呎價１４８４７元。
原業主於２０１３年５月以５９３萬元買入單位，持貨４年，帳面獲利１８２萬元，單位升
值３１％。
中原指，海怡半島過去周末錄得１宗成交，成交單位為海怡半島７座中層Ｃ室，實用面積
６５６平方呎，建築面積８２３平方呎，３房套間隔，向東。
業主以９４８萬元理想價將單位易手，折合平均實用呎價１４４５１元。原業主於２０１０
年５月以４９０萬元買入單位，持貨７年，帳面獲利４５８萬元，單位升值９３％。
新界區方面，中原表示，市場成交單位為沙田第一城３３座低層Ｃ室，實用面積８５４平方
呎，建築面積１０１８平方呎，３房套間隔及工人套房，向西北，望球場景。業主以９００萬元
將單位易手，折合平均實用呎價１０５３９元。（ｃｙ）
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