小業主趁高位沽貨先行獲利，統計今年上半年，額外印花稅限售期滿３年即沽出單位共錄得
８９８宗，較去年同期增加７﹒５％；而涉及金額達５２﹒０５億元，按年升３２％。
樓價再創歷史新高後，於高位橫行，吸引小業主先行沽貨套現。根據利嘉閣地產數據顯示，
２０１７年上半年，剛過額外印花稅（Ｓｐｅｃｉａｌ Ｓｔａｍｐ Ｄｕｔｙ．簡稱ＳＳＤ）
限售期、持貨剛滿３年的二手成交共錄得８９８宗，較２０１６年上半年樓市低潮時錄得的
８３５宗，上升約７﹒５％。受惠於樓價上升，以及大額成交增加，２０１７年上半年所涉及的
單位成交總價為５２﹒０５億元，較去年同期的３９﹒４億元，上升３２％。
上半年有不少「半新盤」剛過額外印花稅限售期，如荃灣環宇海灣、東涌昇薈等，刺激同類
型個案成交宗數。
以環宇海灣為例，上半年已錄得近２０宗成交，主要集中於６月份，包括８座中層Ｂ室，面
積４９８平方呎，成交價７１１﹒８萬元，較２０１４年買入價５４９﹒４萬元，升值３成。
《香港經濟日報》
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