【晴報專訊】社會進步，港人生活質素卻更低。中大香港生活質素指數指，港人去年整體生活質素指數為105.09，較前年再跌0.21點；經濟分類指數下跌至史上第二低；而8個表現較差指標中，置業負擔比率及實質租金指數均創歷年新低，推算中產家庭需不吃不喝16年，才能購市區細單位，較前年捱多1.5年。

本港樓價租金雙貴，市民負擔能力不輕，生活質素亦受影響。

　　中大香港亞太研究所生活質素研究中心昨公布，去年香港整體生活質素指數為105.09，較2016年的105.3輕微下跌，分作健康、社會、文化及休閒、經濟及環境5大分類的23個指標中，有8個表現較前年差，當中言論自由、文化節目觀眾、置業負擔比率及實際租金指數更為有紀錄以來最低，分別錄得3.99、1.88、-6.6和1.68；置業負擔比率及實質租金指數跌幅最顯著，較2016年下降30.27%和21.43%；置業方面，更是連續第11年下跌。

學者：樓市脫離中產可負擔水平

　　12個有進步的指標中，政府表現指數、教資會資助學士課程適齡學生入讀率都升勢明顯，分別升15.42%和9.57%；整體罪案率、外遊指數及經濟現況指數均較前改善。

莊太量

　　中大經濟學系副教授莊太量指，今年上半年樓價增長約10%，下半年亦未降溫，已脫離位於收入中位數家庭可負擔水平，「推算年收入達30萬元家庭，要不吃不喝儲蓄16年，才可買到1個300、400呎市區單位，較前年儲多1.5年；料未來置業負擔比率指數會再創新低。」

　　中大社會工作學系副教授黃洪稱，調查於去年年中進行，相信政府表現指數升，與特首林鄭月娥上任的「蜜月期」有關；他又指港人壓力微跌，或與部分人多選擇外遊，逃離本港資訊與侷促居住環境有關。