• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

02/11/2018

10日23宗成交 白居二準業主 攻新界西

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章

  【晴報專訊】白居二恆常化後,新一批準業主陸續取得購買資格,房協暫批出196宗個案,部分已部署殺入居二市場,集中地為屯門及天水圍,單是首10天,便錄得23宗成交。有代理指,部分業主看淡後市,令議價空間增,料白居二個案續增。其中曾失落多次資助房屋的買家,今次終中籤,在業主大劈價70萬元下,圓夢以380萬元購入天頌苑三房戶。

 

白居二準買家陸續入市,不少人均獲業主減價3至10%,圖為天頌苑。

 

  2,500個白居二配額於上月19日起陸續接獲「批准信」後,2星期內需向房委會或房協申領「購買資格證明書」,才可在居二市場入市,逾期無效,昨日截止;證明書有效期為1年。房協指,截至昨日,共批出196宗證明書申請;房委會則在截稿前未回覆。居二市場集中地的祥益地產數據顯示,10月22日至31日,共有23宗白居二成交,包括屯門及天水圍,主要是天頌苑、富健花園、田景邨、龍門居等。

 

批出196宗證明書申請

 

  祥益地產區域董事蕭嘉偉表示,區內樓價已較年中的高位跌10%至25%,以天頌苑為例,2房入場費回落至280萬元,較前低約7%。有買家多次申請新居屋及白居二,惟每次均落空,至今次抽白居二終中籤。在取得「購買證」後即時到天水圍睇了26間居屋,最後以380萬元購入天頌苑M座高層13室、531呎三房戶。蕭指,業主於3月放盤450萬元,其後累減70萬元成交。

 

 

  據房委會成交數據顯示,9月天頌苑650呎中層三房戶,曾以430萬元居二價成交。蕭指,新近三宗同類單位成交個案,中層售價最平為380萬元,即單月跌50萬元。而九龍區的牛池灣嘉峰臺,富山地產指,過去一周共成交3宗白居二,入場費為490萬元,普遍業主議價空間為5至8%,料樓價將回調3至5%。將軍澳廣明苑廣寧閣F座高層14室、426呎一房戶,9月放盤叫價420萬元,最終獲白居二買家以390萬元入市,累減30萬元。

 

普遍業主議價空間約8%

 

早前房委會新1期居屋及白居二接受申請,市民反應踴躍。

  

  美聯高級營業經理葉劍威指,白居二開賣首周,粉嶺居二市場共錄5宗成交個案,兩房入場費最低320萬元,「以前1個月最多3宗」,認為白居二準買家入市心態強,「好難先抽得中,所以會盡快入市」,加上現部分業主看淡後市,議價空間增,料白居二成交個案續增。

 

安達臣道石礦場地 料建1900伙資助房

 

安達臣道石礦場

 

  政府擬將安達臣道石礦場一幅佔地1.42公頃用地,建2座34層高、提供1,900伙的資助出售房屋,容納5,000人,發展計劃包括綠化休憩設施、兒童遊樂場、羽毛球場及幼稚園。土木工程拓展署料於2020年完成地盤平整後,用地移交房委會,並於2024年落成。

 

轉載自: 晴報

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生