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22/02/2019

新居屋海景樓王 凱樂苑3房售$468萬

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  【晴報專訊】4,431伙新居屋以52折出售後,掀起全城認購,破紀錄超額認購60倍。房委會昨公布價單,「樓王」長沙灣凱樂苑高層3房2廁單位索價約468萬元,若承造90%按揭,首期47萬做業主,月供逾1.8萬元。有綠表中籤幸運兒、身兼自由工作者,則計劃付5%首期購入「樓王」,月供近2萬元。中籤者將於下周四(28日)起開始揀樓。

 

新居屋將於下周四起開始揀樓。

 

  據價單顯示,長沙灣凱樂苑規模最大,5幢大廈共2,522個單位,實用面積由383至631呎。由於E座位於荔盈街,加上單位坐向西南方,料將有開揚海景;而A座的13至18號單位,同樣面向荔盈街,中、高層住戶同樣有機會可享海景。「樓王」則位於凱樂苑E座39樓17室,實用面積629呎,為近年罕見的3房2廁單位,52折後售價約467.9萬元,呎價為7,440元。

 

「樓王」實用面積629呎,為近年罕見的3房兩廁單位。

 

  售價最低的單位,位於東涌裕泰苑B座1樓7室,售價約118萬元,實用面積287呎,呎價為4,115元,90%按揭僅12萬元即可做業主,月供毋須5,000元。最高呎價單位則位於啟德啟朗苑的B座25樓7室,實用面積446呎,售345萬元,呎價為7,736元,較樓王單位的呎價高出約300元。

 

9成按揭 月供$1.8萬

 

長沙灣凱樂苑

 

  房委會昨於樂富客務中心派發售樓說明書及價單。居於觀塘、以綠表家庭申請中頭籌的自由工作者冼先生稱,傾向長沙灣凱樂苑高層、有海景3房單位,相信升值潛力高,其母指會選擇付5%首期「慢慢供」。私人執業醫生李先生以綠表家庭申請中籤,坦言心儀啟德啟朗苑的1房單位,「地理上啟德更為保值」。

 

 

  若以約468萬元購入「樓王」,準買家承造90%按揭,首期約46.8萬元,月供逾1.8萬元,佔5.7萬元入息上限的33%;綠表則只需付約5%首期,即約23.39萬元,月供則近2萬元。

 

  中大會計學院高級講師李兆波提醒,中籤準買家需計算供款佔入息比例,建議30%至35%為佳。

 

收高球場地建屋 黃遠輝:無一個選項無痛

 

黃遠輝指,政府全盤接納報告是還社會一個公道。

 

  政府決定收回32公頃粉嶺高球場建公營房屋,發展局局長黃偉綸重申,公營房屋單位數目將較早前估算4,600伙多;又引述土供組報告指,局部收回都可讓球場仍有條件辦賽事,若舉辦者日後不再選擇香港,坦言感可惜。土供組主席黃遠輝指,「社會是公道地做抉擇,政府全盤接納是還社會一個公道」,指非要完全犧牲高球場,但「無一個選項是無痛」,目前是尋求平衡及解決辦法。香港高爾夫大聯盟召集人劉家樂批評政府「以大欺小」犧牲高球運動,缺乏國際視野。

 

轉載自: 晴報

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