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24/06/2019

劏房租金指數年升7.7% 升幅勁過私樓

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  【晴報專訊】調查發現劏房租金指數為443,較去年升7.7%,較同期私樓租金指數升幅5.8%更高。今年劏房平均租金升至5,030元,年升逾1成。有劏房戶每月家用扣除租金及其他基本開支後,平均每人每天只剩60元作三餐。

 

劏房住戶楊女士一家三口每月收入約1.2萬元,劏房租金已佔當中近4成。

 

  劏房戶楊女士以在內地捕魚維生的丈夫,每月給予約1.2萬元作一家三口生活費。現時每月以4,500元租住荃灣劏房近4年,屋內沒獨立廚房,「煮食時需同時開風扇及旁邊廁所的抽氣扇,才能把煮食氣味抽出屋外。」單位鄰近食肆,怕蟲鼠入屋,只能長開冷氣,令電費昂貴,每月約800元。

 

工資增長 追不上租金升幅

 

  另一位劏房戶何女士與8歲兒子及丈夫每月以4,000多元租住葵涌一60至70呎劏房,租金佔全家入息三分之一,「單位只有一道窗,但因對正天井滿布煙蒂垃圾,沒人打理而無法開啟。」房內潮濕且空氣不流通,令她有鼻敏感等問題。

 

團體倡當局設租務管制,助基層住戶減輕負擔。

 

  全港關注劏房平台的劏房租金指數調查發現,劏房戶平均租金與收入比例為41%,較去年增4.8個百分點;而政府統計處於2019年3月發表2018年12月平均工資,較去年同期僅升4.1%,工資增長遠不及租金增長。

 

  租金貴,社會對過渡性房屋需求殷切,房協去年起推出未補價資助出售房屋出租計劃,惟反應未如理想,全港關注劏房平台召集人賴建國指,96%受訪者認為房協不應任由業主與租客自行協商租金,89.7%受訪者建議可參照現時公屋標準人均居住面積,不少於7平方米訂立有關標準,並有70.7%受訪者表示應由非牟利或非政府機構代替地產經紀的中介角色。

 

 

轉載自: 晴報

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