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01/08/2019

差估署6月樓價指數 按月跌0.78%

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  【晴報專訊】受近來社會氛圍影響,差估署公布最新6月私樓售價指數,在連升5個月後,按月跌0.78%,報393.7點,港島及九龍區齊跌,但細價樓入場費分別仍索價719萬元及639萬元。代理預料,7月份跌幅將擴大至1.5%,一旦社會事件未平息,樓價會持續受壓。

 

6月份樓價有所冷卻,但九龍區細價樓入場費仍逾600萬元,圖為九龍灣德福花園。

 

  差估署6月份私樓售價指數報393.7點,按月跌0.78%,是連升5個月後下跌,其中753至1,076呎C類單位跌幅跑贏大市,按月跌2%,報332.2點,而431呎以下A類單位,則跌0.9%。

 

10大藍籌屋苑成交量連跌4個月

 

  各區上車盤售價,港島及九龍區齊跌,分別跌6%及1.2%,431呎以下細價樓入場費分別為719萬元及639萬元;新界區則不跌反升,微升0.4%,同類型細價樓入場費為594萬元。

 

  美聯分行統計7月10大藍籌屋苑共錄得約103宗成交,較6月少約23.1%,成交量連跌4個月。美聯住宅部行政總裁布少明表示7月份多個新盤推售且即日沽清,顯示市場需求持續,但受制於中美貿易戰及社會事件影響,二手交投表現偏軟,料窄幅上落。個別業主減價吸客,鑽石山龍蟠苑E座低層13室、340呎兩房戶,原開價610萬元,其後劈價60萬元以550萬元易手。

 

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,差估署數據顯示今年上半年樓價累升達9.54%,但近期政治運動持續,料7月份跌幅擴大至1.5%,若8月事件仍持續,樓價會受壓;如第三季漸淡化,料樓價於第四季仍可回升2%至3%。

 

 

 

轉載自: 晴報

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