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16/09/2020

新居屋6折售 啟翔苑樓王賣$489萬 最平山麗苑$117萬上車

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  【晴報專訊】新一期居屋經調整後,房委會昨宣布最終以6折發售,入場費低至117萬元。其中市區盤鑽石山啟翔苑,最大兩房「樓王」單位減價24萬元至489萬元,屋苑整體平均呎價低於9,000元。團體估計,今期或破去年30萬宗申請記錄,提醒疫情令經濟趨不穩,不少企業裁員或減薪,準買家入市前要審視個人負擔能力。

 

新居屋正接受申請,明年1月攪珠,同年6月揀樓。

 

  房委會資料顯示,今年4月至6月的非業主住戶每月入息中位數為3.98萬元,與今年1月至3月的4.18萬元下調約5%。按照居屋定價公式及最新非業主住戶每月入息中位數,新一期居屋最終折扣為6折。

 

逾7000伙原定63折

 

鑽石山啟翔苑是新一期居屋中唯一位處市區的屋苑。

 

  今期居屋共7,047伙,包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,實用面積介乎277至613呎,原定為63折,售價由123萬元至513萬元不等,現下調至117萬元至489萬元。

 

  擁最多3,222伙的山麗苑,42%為376至385呎單位,平均呎價現為5,184元,而最細的277呎單位,原定售價為123萬元,現減價6萬元,以117萬元出售,如以9成半按揭、供30年期計算,未計及雜費,只需6萬元首期便可做業主,月供約4,400元。

 

  另外,被視為新居屋「樓王」的啟翔苑,兩座50%為489至502呎單位,最大單位亦減價24萬元至489萬元出售。

 

料申請將破30萬宗

 

  房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指,原估計有20多萬宗申請,現調低定價後,認為或有機會突破去年30萬宗申請,但提醒部分屋苑樓花期長,近來經濟不明朗,企業亦有裁員及減薪情況,準買家入市前要審視個人負擔能力。他說,綠置居定價為低於居屋10%,即代表明年新一期綠置居有望低至5折。

 

  截至昨午5時,房委會共接獲約6.73萬份居屋及3.79萬份白居二的網上申請,實體表格收約2,100份。

 

 

轉載自: 晴報

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