• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

28/04/2021

逾1.3萬戶港人移英 料賣樓套現1500億 代理:首4月放盤增30%

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章

  【晴報專訊】英國政府放寬BNO簽證移民,外媒指今年有1.31萬至1.63萬戶香港家庭透過BNO移民英國,估計賣樓套現達1,500億港元。地產代理指今年首4個月放盤量升近30%,近10%屬「移民盤」。有居英港人稱,港人聚居熱門地曼徹斯特,近來出現10人爭1個盤的情況,致樓價升近10%。

 

香港仔中心有業主因急於移民,劈價130萬元售出單位。

 

  近來二手交投不乏「移民盤」,其中香港仔中心新成交一宗P座低層2室、594呎3房戶,業主原開價920萬元,放盤4個月後因急於移民,最終劈價130萬元、低市價7%出售。

 

  英國推行的香港居民BNO簽證計劃於1月底起接受申請,早前英媒指已接獲逾3.5萬宗申請。《彭博》行業研究報告指,本港今年有約1.31萬至1.63萬戶家庭透過計劃移居英國,相當於香港擁有私人住宅家庭數目的0.9%至1.1%,估計套現達1,500億港元。

 

續有買家進場 二手成交或創新高

 

  報道引述中原數據指,住宅放盤量按年增44%,最新有約4萬多個住宅放售,同時分析香港樓市持續有新買家進場,單計4月的二手樓成交量有望創23年新高。

 

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,今年首4個月整體放盤量急升20%至30%,近10%為「移民盤」,3月單月成交量創9年新高,超過5,000多宗,反映市場承接力強。美聯物業住宅部行政總裁布少明說,對比社運及國安法立法前,「移民盤」確有增加,且多屬中細價盤,約400多萬至700多萬元。

 

移居港人紛搶購 推高曼市樓價10%

 

  去年底移居英國兼從事英國物業代理的Jeff指,過去8個月錄得逾100宗港人買樓成交,當中近90%已賣香港樓或正在放盤,20%人會在當地買兩個物業,作自住及收租。他坦言因英政府推稅務優惠,港人需與當地人搶購單位,以曼徹斯特為例,14萬至35萬英鎊(約150萬至375萬港元)不等的2至4房單位,出現10人爭1個盤,令當地樓價推高近10%,「英國樓始終平過香港樓,賣一間居屋在英國至少可買番兩間。」

 

  中大商學院高級講師李兆波相信疫情緩和及各國恢復通關後,移民潮才見真章,料本港勞動及樓盤空缺將大洗牌,由留下來的港人及新香港人承接,認為對樓市影響不大。

 

 

轉載自: 晴報

現凡訂閱etnet YouTube Channel,即賞麥當勞現金券!
► 立即行動

我要回應

你可能感興趣

放大顯示
保哥快趣煮

精選文章

  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生