10/01/2022
60年工廈改造3年 變多用途現代樓宇 市建局︰冀起示範作用
【晴報專訊】市建局在2013年啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃,惟項目後來因收購率低而中止,但局方仍進行樓宇復修及改造重設工程,冀提升樓宇安全和設施水平。市建局行政總監韋志成昨於網誌稱,該處近60年樓齡的永康工廠大廈,經3年改造工程現已成為具多元化用途的現代化樓宇,屬局方首幢以改造重建復修、活化再用的工廈,冀能向其他工廈業主起示範作用。
汝州西街永康工廠大廈(左)經3年局部改造後,已變身成多元化用途的現代化樓宇(右)。(韋志成網誌圖片)
韋志成指,市建局在2013年曾向該大廈業主提出收購建議,但至2018年僅收購67%業權,故決定終止重建計劃,惟大廈內部存在結構老化、設備失修等問題,局方冀透過樓宇復修及改造重設方式,改善和提升大廈配套設施的水平,整個工程耗資約1.5億元。
新方案減影響業主
韋志成
他指,部分業主擔心工程期間要暫時搬遷致影響業務運作,又或要攤分工程費而增負擔,故局方提出「局部改造」方案,只對工廈公用地方和局方持有單位作改建和優化工程,將影響減至最低。
他直言工程面對不少挑戰,如難以安裝消防設備、更改用途限制大、建築法例要求高等,且工程完成後租金回本期料長達20年,惟他相信這個改造模式可為工廈業主起牽頭和示範作用,冀可鼓勵業主透過重建、復修及改造重設活化工廈,以配合不斷轉變的社會發展和經濟需要。
轉載自: 晴報
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