• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

15/06/2018

瞄準年輕專業群 共居項目雙贏

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章

  香港租金升幅驚人,年輕世代負擔房租壓力甚大,造就新興的「共居」(co-living)項目的出現。

 

  據仲量聯行研究報告,本港有近6萬名年輕專業人士,為共居項目的主要潛在客戶。本港共居項目的每人每月租金,由2,800元至2萬元;而對投資者而言,將住宅項目改裝成共居空間,租金增幅可以上升兩成,該報告稱,共居項目可為投資者與租戶達致雙贏。

 

8月啟用 月租6900元起

 

Weave Co-Living創辦人Sachin Doshi希望提高住客間的社交互動,同時能讓他們有充足私人空間。

 

  過往於本港從事亞洲區地產投資業務的Sachin Doshi,看準亞洲主要城市尤其是年輕專業人士對住屋的需求,去年7月開設共享居住空間公司「Weave Co-Living」。他希望改變現時普遍對共居的成見,「希望將共居變成青年想住宿的地方,而非因負擔不起貴租,退而求其次的選擇。」

 

Weave首個項目位於太子,預計於8月投入服務。

 

  Weave首個項目位於太子,預定今年8月啟用,10層住宅樓層設有160個房間。月租以單人房Quad Bedroom(不配備獨立洗手間)為最便宜,標準租約(12個月)計算,月租為6,900元;至於配備獨立洗手間的房間由9,000元起。他指,公司獲投資者支持,購入該幢建築物全面翻新,總成本投入為5.35億元。他表示,為提供更佳的住客體驗,共居項目投資較適宜以自置形式發展,以便進行改裝樓層等改動。

 

  Sachin指出,雖然共居到近期才在亞洲流行,但在倫敦、紐約等大城市已有更長歷史,「參考其他城市經驗,相信本港青年對住屋有有3大需求:舒適、便利與社群生活。」

 

住屋要舒適 便利+社群生活

 

Weave項目著重共享活動空間,並設有遊戲、運動設施。(受訪者提供圖片)

 

  項目將會設有共用起居室樓層、健身室、大型共用廚房等設施,更在物業設有全日服務的餐廳;亦將會推出住客專用的社交平台App。每間房間都為單人房,標準房面積約110至130呎。衞浴設施方面,最低價的房間為兩房共用一浴室,其他房間均設獨立淋浴間及衞生間。

 

  他強調,每個市場有獨特之處,不能照抄別處的營運模式,由保安安排以至小細節,如電力插座位置,也要視當地習慣調整。他不排除日後會推出主打學生等其他市場的共居空間,並指已在構思新計劃,當香港業務進展順利,亦有可能進軍其他地區,但目前會先專注在太子項目。「香港共居市場機會巨大,港青對科技或創新概念的接受能力很高,相信這是未來發展業務的起點。」

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
我要回應

你可能感興趣

  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生