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26/06/2020

美國民生

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  看美國經濟,可以看政府統計數字,例如PMI、失業率,但亦可以看民生,看一些基本上沒有作經常統計,卻會影響到經常統計的民生,因為民生是經濟統計之基礎。

 

  Mall,商場,是美國人的生活中心點之一:Mall內有超市、FoodCourt、醫療、活動場地,也是不少社交地。美國人沒有了Mall,周末、假日就不知做甚麼好。

 

疫情加速美商場關閉

 

  不過,當網上購物流行後,不少Mall便關閉,新冠肺炎一疫,更加速了Mall的關閉。關了的Mall會變成怎樣?

 

 

  想不到吧,竟成鬼Mall,只好用來打War Game。

 

  Mall沒有了,即是一個鎮的民生服務沒有了,該鎮的人,一就搬去仍有Mall的鎮,一就是揸車去仍有Mall的鎮去獲取民生服務。而事實上,不少鎮,因為沒有了Mall,也就變成鬼鎮。

 

  在城鎮經濟而言,沒有3萬人的居住點就難有一定規模醫療站或醫院、學校,難道看病、上學,要千里尋之?

 

  Mall關閉多了後,對零售店的影響,少了零售店又是甚麼?即是少了職位,而這些職位是一去不再回的。

 

 

  有家做房介的Green Street Advisors有如下說項。

 

 

  沒有了這些Mall、沒有了這些爸爸媽媽店、沒有了這些店所提供的地區就業機會,美國經濟能有V形反彈嗎?地方政府言,少了就業人口,少了Mall,即是地方稅收少了,怎為區民提供服務?1995年華盛頓首都區也因為稅收不足,不能不減少市區服務,其中幾項是:改為4天收一次垃圾;消防局要合併,救火車到達時間要遲幾分鐘;學校要合併,學生要跑遠些去上學。連華盛頓首都區也受巧婦難無「稅」收之苦,其他小城鎮,等做鬼鎮好了,因為一個沒有民生服務的鎮區,怎住?

 

  Mall不在了,鎮區內的住屋又怎樣?供樓的人賴供了,交租住房的人賴租了。


 

  不交租,又會否供樓?

 

  也不供了。

 

  有調查,欠租30天者,在5月達430萬,較4月升了72萬。430萬即是全美8%的供樓。

 

  有些供樓者與房押機構簽了暫停供樓協議(美政府鼓勵做的),有30%的美國人在6月未供樓,但醜婦終要見家翁的,最終這30%的醜婦怕要斷供,破產了。

 

  這又反映甚麼?上街露宿了?

 

  人窮了,醫療有需求也變成無需求,因為美國醫療費很貴。結果,沒有了付得起費的病人,醫院也生存不了,結果?

 

 

  這只是第一波,接下來要關閉的醫院應不止這42家。

 

  以上都是民生,不入政府統計數字的民生,如民不潦生,還講甚麼經濟復甦?

 

 

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