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12/12/2018

樓市靠阿爸阿媽撐住

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  • 唐德玲

    唐德玲

    古人話:「君子愛財,取之有道」;但作為一位從事理財策劃十多年的職業女性,我想補充一點:「女子愛財,投資有道」。女性對金錢的觀念和觸覺,肯定跟男性不同,這一點從我和我的客戶中便可見一斑。

     

    本欄每周三更新

    女子愛財

  姊妹們,本港樓價自從8月起開始下跌,但到目前為止,估計跌幅大約在一成左右。特首林鄭月娥引用差餉物業估價署的數字指出,樓價至今只下跌3.7%,遠遠未抵銷她上任以來的升幅(17%),所以,她提醒業界,不要幻想政府會在這個時候出手救市。

 

  而金管局總裁陳德霖在北京被記者問到有關問題時也認為,現時仍未確定樓市已經進入下行周期,如果真的是,才會考慮撤銷相關的逆周期措施,即是所謂的「減辣」。

 

  姊妹們,本港樓市對上一次調整,要數到2015年年底,當時美國還未開始加息,樓市在加息陰霾和樓宇供應增加的壓力下開始調整。誰不知,樓價跌了大約一成就有承接,其後更節節上升,直到今年7月為止。所以,我們暫時真的不要太肯定,樓市已經進入下行周期。

 

  我始終相信,雖然樓市有下調壓力,但跌幅不會太大,因為我身邊朋友中,有不少都在等樓價下跌入市的,而且,這些人涵蓋了不同階層,即是說,樓盤對象也是不同的。

 

  而且,整體來說,本港樓市是由一眾阿爸阿媽撐住的!何出此言?事關我身邊有幾位父母輩最近都為子女支付首期買樓,Linda就是其中一位。

 

  Linda有一子一女,兩三年前已經出來社會做事,但收入當然不高,其中大仔有計劃結婚,所以希望買樓,最近看中了一個位於新界的二手居屋單位,回去跟父母商量,基於愛子情切,所以決定給他首期資金,讓他完了置業夢。

 

  「沒辦法,我們這一代的際遇可能較好,算是累積了一些財富,眼見現在新一代面對樓價高企,而且,他們也是想建立自己的家庭,你真的捨得不幫他們嗎?」Linda向我吐露為人父母的心聲。

 

  「咦,妳有兩個仔女,妳替阿仔置業,也要替阿女置業,這才公平呀!」我半開玩笑地說。

 

  「對呀,我也預備了。當然,如果她是買樓結婚的話,男方也要付一點的,可能是我們雙方父母各自資助一半吧!」Linda告訴我她的想法。

 

  「果然是成功靠父幹呢!」我們都苦笑。

 

  「我已想過,如果他們兩個都結了婚,搬了出去,我可能賣了現在的單位,因為我們兩老也不需要住這麼大,也不需要住市區。我想選擇一些新界樓,方便行山和做運動便可,不用方便上班了!」Linda和丈夫都剛於今年退休。

 

  我相信,像Linda這些例子,在香港應該很普遍,所以,樓市只要稍為下跌,就會有這些廿四孝父母入市,替子女置業,支撐著大市的!

 

  作者電郵:tong_lydia223@yahoo.com.au

 

「港元定存息率」大比拼 食息都要食得醒 https://goo.gl/i9KA4Y
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