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13/01/2021

下半年有機會撤樓市辣招

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  有老友問,在兩三個月前,不時有知名人士叫政府撤辣,點解近日聽唔到那些聲音,我話以現時樓市情況,撤辣是浪費彈藥,政府亦並非沒有聽從撤辣聲音,首先將工商物業印花稅回復正常,但市況不佳,撤辣起不到任何作用,叫政府撤辣的人唔敢再出聲,其實,政府現在有撤辣條件,不過萬事俱備,只欠通關。

 

  老友叫我對樓市作出一個最大膽預測,我認為政府會在下半年撤銷樓市辣招,就算不是全部,最低限度都會大幅度調低國內人士在香港買樓的印花稅,但襄王有心,神女無夢,過往經常叫政府撤辣的人現在連提也不提,我見冇人講,唯有我講。

 

  撤辣是要相當高技巧,一般人認為樓市下跌時應該撤辣,這是錯誤的想法,因為在撤辣後樓市仍然下跌,市民就會話樓市弱過藥煲,撤辣都冇用,正確做法就是樓市開始復甦時撤辣,這樣會加快樓市復甦速度,從而振興經濟,老友話這是一廂情願想法,撤辣是大塊文章,政府一定要通過各方面諮詢才夠膽執行,我話如果是這樣就蛇都死,新加坡很快會撤辣,國內資金被坡佬食晒。

 

  我唔同意老友話一廂情願,起碼是兩廂情願,財政司陳茂波話香港下半年復甦,他有何數據可以作出這個預測,即使開關,香港經濟最多只能平穩發展,除非是撤辣,在人民幣強勢下,大量資金到港買樓,如果不用付辣招印花稅,樓市必然上升,經濟才有機會復甦,但很可惜,在這關鍵時候,竟然冇人叫政府撤辣,波哥唯有做些少暗示,有人要求,政府才會撤辣。

 

 

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