• |
  • 極速報價
  • |
  • 會員
  • 產品服務 / 串流版
  • 設定

20/01/2021

樓市會出現甚麼類型反彈?

  • 加入最愛專欄
  • 收藏文章
  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  有老友同我講,四大代理同時認為樓市會出現小V型反彈,問我是否同意,我認為這並不是同意與否的問題,四大代理做中介生意,唔通話樓市下跌,真係搵鬼買。不過,他們的說話亦不無道理,樓市在去年疫市亦沒有大幅下跌,就算上升都只可以說小V型反彈,如果樓市去年大幅下跌,而今年掉頭急升,才可以用大V型反彈來形容。

 

  有一點大家不得不注意,在疫市下,大多數業主都不喜歡物業代理帶客睇樓,在這情況下成交量以及樓價仍然可以保持,嚴格來說,這是脫離了現實,代表不少買家根本沒有睇樓,大拿拿一千幾百萬唔睇樓就買,話樓市沒有上升動力都不會有人信。

 

  有年輕朋友叫我不要發表有關疫市後,國內人士到港買樓文章,尤其是唔好叫政府撤辣,否則就唔夠國內人搶,這點我同意,但我做唔到,我發文只是想提醒大家政府有機會撤辣,國內人亦會到港買樓,有能力有需要就可以買,如果我不發文,他日政府撤辣,以及有大量國內買家,我可能被人話唔提醒大家。

 

  四位物業代理頭頭話如果疫情在今年消失,樓市有機會作出大V型反彈,我又唔同意,因為樓市並沒有大跌,就算因疫情緩和而樓價飆升,都只可以說是「剔」型反彈,至於是否會出現悲情樓市,一定會,賣了樓的人會覺得很悲情。

 

 

 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

【先到先得】訂閱etnet YouTube Channel,即可獲贈咖啡禮券!► 立即行動

我要回應

你可能感興趣

放大顯示
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生