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04/02/2021

已經錯過買樓的最佳時機

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  • 湯文亮

    湯文亮

    在澳門出生、長大的湯文亮,1969年中學畢業後來港入讀浸會書院,一年後遠赴加拿大求學,1976年回港,與胞姊廖湯慧靄女士及胞弟湯子亮先生合組公司,後來演變成「紀惠集團」,今年初更上了福布斯榜(香港區),排行第25。湯博士經常在網上及報章發表文章,網上點擊率超過20億人次,湯博士已經寫了九本著作,包括紅極一時「細價樓爆煲論」。2016年,香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士,以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。

    本欄每周三更新

    樓市亮話

  有老友話,今次大鑊了,連老C都話今年樓市上升,而且比我更加進取,我話今年樓市有5-15%升幅,老C則話會升15%,究竟是甚麼原因令到老C轉軚?我話很簡單,老C睇到用政府用炒家方法抗疫,估計疫情應該都尾聲,所以估樓市上升,只不過是按實際情況調整一下,算唔算轉軚我都唔敢講。

 

  老友話不明白,政府內部人才濟濟,毋須要向炒家學習,老友唔知道,炒家的殺手鐧是「快狠準」,政府現在封小區,亦是同樣採用快狠準,並且加多一樣,就是要秘密行動,政府主動出擊,代表疫情到達尾聲,當確診個案減少,香港有望解封,國內的購買力到港,樓價自然上升,老C在國內有幾萬個伙計,自然掌握第一手資料,如果仲話樓市下跌,自己都過唔到自己。

 

  老友話,有評論員話樓市悲情,有大量移民離開香港,供應大增,樓價大冧,在這方面,老C又掌握第一手資料,老C亦有移民公司,知道有幾多人真係移民,當中又有幾多人一定要賣樓,如果多人移民,又多人賣樓,老C都唔會話樓價會升15%,老友話,老C掌握各方面資料,預測樓市準確程度應該比我高,這個當然。

 

  老友問,現在買樓,是否算錯過了最佳時機?老實說,在某個程度上是的,但又有幾多人可以在樓價最低的時候買樓,最佳時機只不過最激下人,不要太認真。

 

 

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