港鐵(00066)錦上路站一期住宅項目於今日下午2時截標,港鐵發言人表示,該項目共收到8份標書。
入標的發展商包括長實地產(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、新世界(00017)、華潤置地(01109)、會德豐(00020)及信置
(00083),其中恒地、新世界及會德豐表示獨資入標。
該項目地盤面積44﹒9萬平方呎,最高可建樓面面積123﹒7萬平方呎,提供最少
1652個住宅單位,項目預期在2025年竣工,市場估值介乎55億元至84億元,每呎樓面地價料達4500元至6800元,早前港鐵共收35份意向書。
消息指,項目規定四成單位需興建為中小型單位,招標條款列明日後需支付3﹒55億元前期工程費,銷售所得純利的5%,需要分攤給港鐵。若建築費超過80億元以上,即每方呎建築費約6469元,港鐵就可獲分紅,市場相信是希望項目不要太豪裝,並保障政府收益。
《經濟通通訊社25日專訊》
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