Eng

16/05/2018 15:24

【新地王】美林:維持新地中性評級,短期欠缺催化劑

  《經濟通通訊社16日專訊》美銀美林發表報告指,新地(00016)以天價251﹒6
億元投得最新一幅啟德地皮,每呎樓面地價1﹒77萬元,成為新地王。有關地皮總樓面面積
141﹒5萬平方呎,住宅佔106﹒6萬平方呎,料市場對新地的反應不冷不熱,因規模大及
項目建築期長達5年,期內樓價有可能下跌風險。
  美林維持新地「中性」投資評級,目標價138元,新地短期催化劑有限,按揭息口上升帶
來不明朗。
  美林表示,新地王預計可提供1650個單位,全有海景,相信新地每呎售2﹒7萬元才可
達收支平衡,如果每呎售3﹒2萬可提供毛利率15%。
  美林認為,計入去年新地轉換兩幅農地,以及剛買入啟德地皮因素,料新地負債比率由去年
底8%升至13%,屬可控制水平。
  而新地王較恆地(00012)今年2月買入啟德地皮每呎樓面地價1﹒4879萬元及會
德豐(00020)購入區內地皮每呎樓面地價1﹒495萬元,高出19%。
  另外,摩根士丹利發表報告指,相信新地王建築成本5000元,計入EBIT 15%,
新地王售價要達每呎3﹒1萬元。
  大摩相信有關價錢可以達到,因地皮質素優勝,可接駁港鐵,而項目高度將高於區內其他住
宅,景觀上可佔優。大摩相信新地負債比率料升至10%至11%,高於去年底8﹒4%。
(cy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

全新【etnet健康】專頁登場喇!立即成為Fans獲得最貼身實用嘅健康資訊! http://fb.me/health.etnet.com.hk
More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 24,753.09
    -58.67 (-0.24%)
  • 標準普爾500指數
    跌 2,721.33
    -6.43 (-0.24%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 7,433.85
    +9.43 (+0.13%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰跌77.103
較港股︰+0.07%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升407.087
較港股︰+0.76%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升8.084
較港股︰+0.05%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升70.744
較港股︰+0.35%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升199.200
變動率︰+0.927%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰升243.800
變動率︰+1.465%
JD 京東
按盤價(USD)︰升36.870
變動率︰+0.463%
WB 微博
按盤價(USD)︰升102.570
變動率︰+0.166%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰升188.580
變動率︰+0.229%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰升1,610.150
變動率︰+0.442%
FB 臉書
按盤價(USD)︰跌184.920
變動率︰-0.543%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,075.660
變動率︰-0.332%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 26/05/2018 04:04 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:25/05/2018 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 26/05/2018 04:04 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 01910 新秀麗
  • 26.900
  • 01060 阿里影業
  • 1.080
  • 02269 藥明生物
  • 82.750
  • 00279 民眾金融科技
  • 0.111
  • 00916 龍源電力
  • 6.650
  • 01277 力量能源
  • 0.490
  • 目標︰--
  • 00520 呷哺呷哺
  • 15.840
  • 目標︰$17.50
  • 00881 中升控股
  • 24.500
  • 目標︰$28.00
  • 00991 大唐發電
  • 2.650
  • 目標︰$2.97
  • 03669 永達汽車
  • 9.330
  • 目標︰$10.00
  • 00700 騰訊控股
  • 404.000
  • 01072 東方電氣
  • 6.020
  • 00279 民眾金融科技
  • 0.111
  • 00005 滙豐控股
  • 77.050
  • 02318 中國平安
  • 77.750
  • 01486 思城控股
  • 4.380
  • 目標︰$4.80
  • 01212 利福國際
  • 17.340
  • 目標︰$19.00
  • 00001 長和
  • 89.500
  • 目標︰$135.00
  • 01800 中國交通建設
  • 8.510
  • 目標︰$9.39
  • 03320 華潤醫藥
  • 11.120
  • 目標︰$12.80
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 25/05/2018 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 25/05/2018 15:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 26/05/2018 01:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 25/05/2018 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet社創SolN】有種‧味道之容易吞嚥端午粽工作坊 - 立即報名!

經濟通攝影記者張嘉奇於《前線‧焦點 2017》新聞攝影比賽獲得季軍

【etnet Bonus賞你】TKO街市 「陶瓷餐具套裝」