Eng

16/05/2018 15:24

【新地王】美林:維持新地中性評級,短期欠缺催化劑

  《經濟通通訊社16日專訊》美銀美林發表報告指,新地(00016)以天價251﹒6
億元投得最新一幅啟德地皮,每呎樓面地價1﹒77萬元,成為新地王。有關地皮總樓面面積
141﹒5萬平方呎,住宅佔106﹒6萬平方呎,料市場對新地的反應不冷不熱,因規模大及
項目建築期長達5年,期內樓價有可能下跌風險。
  美林維持新地「中性」投資評級,目標價138元,新地短期催化劑有限,按揭息口上升帶
來不明朗。
  美林表示,新地王預計可提供1650個單位,全有海景,相信新地每呎售2﹒7萬元才可
達收支平衡,如果每呎售3﹒2萬可提供毛利率15%。
  美林認為,計入去年新地轉換兩幅農地,以及剛買入啟德地皮因素,料新地負債比率由去年
底8%升至13%,屬可控制水平。
  而新地王較恆地(00012)今年2月買入啟德地皮每呎樓面地價1﹒4879萬元及會
德豐(00020)購入區內地皮每呎樓面地價1﹒495萬元,高出19%。
  另外,摩根士丹利發表報告指,相信新地王建築成本5000元,計入EBIT 15%,
新地王售價要達每呎3﹒1萬元。
  大摩相信有關價錢可以達到,因地皮質素優勝,可接駁港鐵,而項目高度將高於區內其他住
宅,景觀上可佔優。大摩相信新地負債比率料升至10%至11%,高於去年底8﹒4%。
(cy)

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
       ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

「港元定存息率」大比拼 食息都要食得醒 https://goo.gl/i9KA4Y
More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 24,706.35
    +336.25 (+1.380%)
  • 標準普爾500指數
    升 2,670.71
    +34.75 (+1.318%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 7,157.23
    +72.77 (+1.027%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰升65.753
較港股︰+0.62%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升341.001
較港股︰+1.19%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升6.698
較港股︰+1.03%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升70.437
較港股︰+0.77%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升157.020
變動率︰+0.673%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰升171.360
變動率︰+1.933%
JD 京東
按盤價(USD)︰升23.260
變動率︰+5.059%
WB 微博
按盤價(USD)︰升60.800
變動率︰+4.414%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰升156.820
變動率︰+0.616%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰升1,696.200
變動率︰+0.176%
FB 臉書
按盤價(USD)︰升150.040
變動率︰+1.173%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰升1,098.260
變動率︰+0.767%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 19/01/2019 13:42 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:18/01/2019 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 19/01/2019 13:42 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 02768 佳源國際控股
  • 4.400
  • 01177 中國生物製藥
  • 6.460
  • 02608 陽光100中國
  • 1.700
  • 01093 石藥集團
  • 13.100
  • 02382 舜宇光學科技
  • 71.650
  • 00960 龍湖集團
  • 22.800
  • 目標︰--
  • 02318 中國平安
  • 71.850
  • 目標︰$80.50
  • 03888 金山軟件
  • 15.020
  • 目標︰$15.30
  • 00631 三一國際
  • 2.630
  • 目標︰--
  • 01762 萬咖壹聯
  • 3.540
  • 目標︰$7.00
  • 02768 佳源國際控股
  • 4.400
  • 00700 騰訊控股
  • 337.000
  • 02628 中國人壽
  • 19.100
  • 00005 滙豐控股
  • 65.350
  • 00388 香港交易所
  • 239.400
  • 03323 中國建材
  • 5.800
  • 目標︰$6.50
  • 01833 平安好醫生
  • 35.900
  • 目標︰$36.80
  • 01398 工商銀行
  • 5.760
  • 目標︰$7.00
  • 03396 聯想控股
  • 21.000
  • 目標︰$23.00
  • 02601 中國太保
  • 27.200
  • 目標︰$29.15
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/01/2019 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/01/2019 15:30
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 19/01/2019 01:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 18/01/2019 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】港鐵商場「時來運轉利是來」利是封

【etnet Bonus賞你】皇室堡 x Elephant & Piggie「豬」籠入水利是封

【活動花絮】【DIVA Channel 4周年‧Beautiful Soul】For Fans 西洋書法工作坊