官媒《新華社》報道指,近日在北京、上海、深圳、南京等城市,一些大型住房租賃企業加速布局擴張,為爭奪房源哄抬租金、高價收房,推高了區域租金。報道引述業內人士建議指,應加快住房租賃行業立法,加強監管企業惡性競爭等行為,同時加大平價租賃房源的供給。
國務院發展研究中心研究員劉衛民等專家表示,一方面大量社會資本湧入住房租賃行業,租賃企業急於擴大規模,通過抬高租金搶房;另一方面,這些租賃企業成為超級「二房東」,把中低端的房子裝修改造成中高端房子後外租,帶動了租金上漲。
報道引述多位專家表示,雖然目前住房租賃企業的市場份額只佔7%左右,對租金上漲的推動作用還有待進一步評估,但預期引導很重要。政府應關注住房租金水平變化和住房租賃企業行為,盡快制定管理規則和標準,加快探索建立包括企業內控、行業自律、社會監督、政府監管在內的租賃市場系統管控體系,促進租賃市場可持續發展。
相關主管部門的負責人表示,在支持專業化、機構化住房租賃企業發展的同時,要加快推進住房租賃立法。金融監管等部門應加強對資本進入長租公寓領域的監管。同時,應發揮國企的引領作用,鼓勵他們進入房屋租賃市場。
*北京住建委約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業*
北京市住建委等部門日前已約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業,並明確表示將會同相關部門嚴查不按約定用途使用融資資金的行為;嚴查哄抬租金擾亂市場的行為;嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。
我愛我家(深:000560)午間公告,公司副總裁胡景暉因個人原因辭職,並不再在公司擔任任何職務。胡景暉早前炮轟自如、蛋殼等兩家長租公寓品牌令房租暴漲,並在朋友圈宣布辭去在我愛我家集團的所有職務。
《經濟通通訊社20日專訊》
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