【施政回顧】首置盤快應市，職津減稅齊兌現，強積金山芋迎衝刺

　　特首林鄭月娥新一份《施政報告》將於１０月揭盅。回看２０１７年１０月１１日發布的首份《施政報告》，在「一起同行，擁抱希望，分享快樂」主題下，從房屋政策倍受注目的綠置居、港人首置上車盤，到社福勞工的在職家庭津貼、全民公共交通補貼、５天侍產假、取消強積金對沖，再到政經發展的落實自願醫保、中史列初中必修……該份滿意度創７年新高的「宏圖大計」，近一年後有哪些已經落地生效，又有哪些只聞樓梯響？
　
＊土瓜灣４５０首置單位料明年入伙＊
　
　　本港樓價連升逾兩年，將房屋政策稱作「政府重中之重」的林鄭，於上一份《施政報告》重點Ｓｅｌｌ「港人首次置業先導計劃」，建議選取觀塘安達臣道住宅用地提供千個首置單位；及大量增加「綠置居」和過渡性住屋供應。
　　不過，由於觀塘安達臣道預留首置盤用地推出程序繁複，林鄭今年６月正式宣布確定市建局位於土瓜灣的馬頭圍道／春田街重建項目為首個「港人首置上車盤」，料提供４５０個單位面積約２６０呎－５０７呎首置單位，預計２０１９年中取得入伙紙。
　　價錢方面，「首置盤」呎價由１４５７０元至１６９２０元不等，即最平「４００萬」樓下即可上車，加上申請者入息上限可達居屋入息加三成，料年底接受申請時反應不俗。
　
＊綠置居選址存變數，過渡屋密密推＊
　
　　不過，４５０個首置盤供應量相對約有５﹒５萬合資格申請人士，顯然只屬杯水車薪，而《施政報告》提到的將沙田火炭逾４０００個新公屋單位轉為「綠置居」出售，至今仍是懸而未決；不單房委會對選址及「一次過」推出方式有保留，連運房局局長陳帆亦稱，不排除年底推出的綠置居選址有變。
　　至於原本就在政府「居屋２０１８」供應計劃上的啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑、東涌裕泰苑共４４３１個單位，因應「娥六招」的新定價機制將於下月重啟申請，料單位平均售價下調約２６％，售價介乎１１８萬至４６８萬不等。由於市價５２折定價吸引，市民勢搶爆頭。
　　過渡性住屋供應方面，５月，獲發展商捐出地皮的社聯，於深水埗開工興建３幢３層高的組合屋，預計明年第三至第四季落成後可提供９０個臨時單位，以低廉租金租予基層家庭入住。７月，房協推出首個「暫租住屋」計劃，將已納入重建計劃的香港仔漁光村逾２００個空置單位讓輪候公屋人士過渡租住，錄超額申請５﹒７３倍，預計可在年底至明年初入伙。
　
＊職津批近４億元，交通補貼或首季＊
　
　　上一份《施政報告》提出「優化版」的低收入在職家庭津貼，不僅將計劃擴展至１人住戶，並把入息限額與工時要求由兩層增至三層，粗略估計料令約１０萬個家庭共３１萬人受惠。
　　今年３月底，港府正式宣布在職家庭津貼計劃入息和資產限額，並於４月１日開放申請，合資格家庭每月津貼金額介乎４００元至１２００元。截至８月中，計劃共收到３６９５５宗申請，並批出當中２５９５０宗及津貼金額３﹒７億元，申請數量仍與政府預期有落差。
　　另一項被轟「益水貨客」的全民公共交通補貼，運輸署指，已收到逾３０宗公共交通服務營辦商的申請，預計明年第一季正式實施。根據《施政報告》建議，每月公共交通開支超出４００元的市民可獲２５％的補貼，上限３００元。
　
＊撤強積金對沖新方案終獲商會鬆口＊
　
　　至於「燙手山芋」取消強積金對沖安排，上屆梁振英政府於卸任前一星期通過劃線取消對沖方案，惟遭勞資雙方反對。上一份《施政報告》提出加大政府財政承擔，以減低取消對沖安排對企業尤其是中小微企的影響。
　　今年３月，港府正式提出新方案，包括保留劃線制；政府財政承擔加碼至約１７２億元；日後或隨通脹等需要再注資；僱主需額外供款１％，儲錢作支付遣散費及長服金儲備之用；補貼期延長至１２年，並設雙層補貼。
　　到６月，五大商會表示商界願意作出多１％強積金供款，並鬆口將此前要求政府提供永久財政承擔改為長期承擔。終極方案或於下月《施政報告》公布。
《經濟通通訊社記者俞瑾１９日報道》