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09/11/2018 16:02

【本港樓市】中原二手樓價指數按周跌0﹒53%,六周累跌2%

  《經濟通通訊社9日專訊》反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL本周報
182﹒73點,按周跌0﹒53%,連跌6周共2﹒07%。
  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報185﹒37點,按周跌0﹒68%,連跌
6周共1﹒88%。細單位跌勢持續,CCL(中小型單位)報183﹒32點,按周跌
0﹒63%,連跌10周共3﹒10%。CCL(大型單位)報179﹒69點,按周升
0﹒04%,結束5周連跌。

*新界東連跌10周平最長連跌紀錄*

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界東樓價跌勢持續,新界東CCL Mass
最新報192﹒04點,連跌10周共8﹒04%,平該區最長連跌紀錄,並重返今年5月水平
。上一次新界東連跌10周,是由2008年10月金融海嘯後開始,當時累跌16﹒36%。
今次新界東跌勢相對溫和,但估計調整時間會明顯較長。
  新界兩區跌勢持續。新界西CCL Mass錄168﹒66點,按周跌0﹒75%,連跌
3周共1﹒86%。早前連升3周後,近3周連跌,顯示新一輪下跌開始。港九市區樓價走勢反
覆向下,九龍CCL Mass報183﹒60點,按周跌1﹒32%,連跌2周共1﹒35%
。港島CCL Mass報188﹒35點,按周升0﹒32%,結束兩周連跌。

*樓價跌勢或持續加快*

  中秋後,樓價出現較明確的下調訊號。樓價至今向下調整9周,近3周計,整體樓價跌幅明
顯擴大,CCL Mass累跌1﹒52%、CCL(中小型單位)累跌1﹒44%及CCL累
跌1﹒26%。相反,中秋前樓價跌幅輕微而溫和。樓價調整9周計,首6周CCL Mass
僅跌1﹒47%、CCL(中小型單位)跌1﹒63%及CCL跌1﹒79%。相信樓價跌勢會
持續加快及加大,但不會因此而急跌。(cl)

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